Для исчисления налогов важен момент передачи недвижимости, а не дата госрегистрации права на него

Финансисты разъяснили, как влияет момент регистрации права собственности на недвижимость на исчисление налога на прибыль, налога на имущество организаций и НДС при приобретении или продаже объекта (письмо Минфина России от 17 декабря 2019 г. № 03-07-11/74052).

Что касается НДС, то Минфин России напомнил: налоговая база по этому налогу определяется до госрегистрации перехода права собственности на имущество и никак не связана с ней. Так, налог должен быть исчислен либо в момент отгрузки товара, либо в момент его оплаты (частичной оплаты). Все зависит от того, какой момент наступит раньше (п. 1 ст. 167 НК РФ). Причем если имеет место предоплата, то налоговую базу необходимо определять дважды: при получении аванса, а затем и при отгрузке товара (п. 14 ст. 167 НК РФ). В отношении объектов недвижимости уточняется, что датой отгрузки для целей расчета НДС признается день передачи имущества по передаточному акту или иному документу о передаче.

Дата регистрации права собственности на недвижимость не имеет значения и для расчета налога на прибыль. Здесь важно, когда объект был введен в эксплуатацию. Ведь с 1 числа следующего после этого месяца расход в виде начисленной амортизации по приобретенному имуществу можно признавать в налоговом учете (п. 4 ст. 259 НК РФ).

ОНЛАЙН-СЕМИНАР

Ольга Шаркаева,
к. э. н., доцент, член Палаты налоговых консультантов России, ведущий специалист консалтинговой компании.


21 января 2019 года

Изменения в налоговом
и бухгалтерском законодательстве с 01.01.2019 года.

Напомним, что с 1 января 2019 года увеличен лимит стоимости амортизируемого имущества для целей налога на прибыль. Теперь он составляет 100 тыс. руб., а ранее был равен 40 тыс. руб. (п. 1 ст. 256 НК РФ). Обращаем внимание, что это нововведение распространяется только на те объекты, которые введены в эксплуатацию с 1 января текущего года. Другие критерии для признания имущества амортизируемым, а именно срок полезного использования более 12 месяцев и цель эксплуатации для извлечения дохода, остались без изменений.

Налог на имущество организаций фирме-покупателю также необходимо начать платить с момента принятия объекта к учету, не дожидаясь регистрации права собственности на него. Ведь для исчисления данного налога нужно руководствоваться правилами бухгалтерского учета основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ, ПБУ 6/01). Согласно этим правилам покупатель должен принять имущество к учету в момент его фактического получения, то есть после подписания передаточного акта. Такой вывод делают финансисты на основании положений п. 4 ПБУ 6/01.

А при продаже недвижимого имущества объект исключается из состава основных средств в момент фактического выбытия. До госрегистрации перехода права собственности в этом случае финансисты рекомендуют учитывать имущество на счете 45 «Товары отгруженные» (специальный субсчет «Переданные объекты недвижимости»).

Момент госрегистрации недвижимости не влияет на налоги

При продаже недвижимости право собственности на нее переходит не при передаче покупателю по акту, а после государственной регистрации перехода права собственности. В письме от 17.12.2019 № 03-07-11/74052 Минфин России рассказал, как этот факт влияет на исчисление НДС, налога на прибыль и налога на имущество организаций.

Передали объект, — начислите НДС

Момент определения налоговой базы по НДС при реализации товаров (к которым относится и реализуемая недвижимость (п. 3 ст. 38 НК РФ)) установлен положениями ст. 167 НК РФ. Им является день отгрузки (передачи) товаров или день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров, в зависимости от того, что наступит раньше. В пункте 16 ст. 167 НК РФ указано, что при реализации недвижимости датой отгрузки признается день ее передачи покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, вне зависимости от того, что право собственности на недвижимость еще не перешло к покупателю, в момент ее передачи продавец должен начислить НДС и выставить счет-фактуру.

В комментируемом письме Минфин России указал, что налоговая база по НДС при реализации недвижимости определяется до даты госрегистрации права собственности покупателя на данное имущество.

Амортизация у покупателя

В отношении момента включения приобретенного объекта недвижимости в состав амортизируемого имущества для целей исчисления налога на прибыль Минфин России указал следующее. Из положений п. 1 ст. 256 НК РФ следует, что условиями признания имущества амортизируемым являются в том числе его использование для извлечения дохода и нахождение у налогоплательщика на праве собственности. При этом в отношении условия о наличии права собственности сделано примечание — если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ. Пунктом 4 ст. 259 НК РФ установлено, что начисление амортизации по основным средствам, права на которые подлежат госрегистрации, начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию, независимо от даты его государственной регистрации.

Таким образом, приобретенный объект недвижимости признается амортизируемым имуществом у покупателя в момент, когда он вводит объект в эксплуатацию. Факт госрегистрации значения не имеет.

Налог на имущество для сторон договора

Недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, признается объектом налогообложения по налогу на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Объект включается в состав основных средств при одновременном выполнении условий, установленных п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств». А при прекращении действия хотя бы одного из этих условий объект основных средств подлежит списанию с бухгалтерского учета.

В комментируемом письме финансисты отметили, что указанные условия не увязывают принятие актива к учету в качестве основного средства с государственной регистрацией прав собственности на него. Поэтому покупатель должен принять недвижимость к бухгалтерскому учету в момент фактического получения, а продавец — списать ее с учета в момент фактического выбытия, независимо от факта государственной регистрации перехода права собственности.

Обратите внимание, что в соответствии с п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н, объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения и права собственности на которые не зарегистрированы в установленном порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств. Следовательно, если купленная недвижимость не требует подготовки к использованию, с момента ее получения она включается у покупателя в налоговую базу по налогу на имущество.

Читайте так же:  Договор на ит аудит

Из положений подп. «г» п. 12 и п. 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации» следует, что доход от продажи основных средств признается в бухучете в момент перехода права собственности на них к покупателю. Согласно п. 16 ПБУ 10/99 «Расходы организации» одним из условий признания расходов является уменьшение экономических выгод организации, которое происходит, в частности, если отсутствует неопределенность в отношении передачи актива. В случае передачи недвижимости до регистрации перехода права собственности на нее такая неопределенность есть. Ведь при отказе в регистрации перехода права собственности реализация недвижимости не состоится, и она будет возвращена назад продавцу. Таким образом, доходы и расходы от реализации недвижимости должны признаваться в бухучете на дату госрегистрации. Но как тогда нужно показывать в учете выбытие недвижимости, которое происходит до регистрации перехода права собственности?

В комментируемом письме Минфин России разъяснил, что для отражения выбывшего объекта основных средств до момента признания доходов и расходов от его выбытия может использоваться счет 45 «Товары отгруженные» (отдельный субсчет «Переданные объекты недвижимости»). Такие же разъяснения содержатся и в письме ФНС России от 31.03.2011 № КЕ?4-3/[email protected]

Таким образом, у продавца в учете должны быть следующие проводки:

На дату составления акта о передаче недвижимости покупателю:

Дебет 01, субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01

— списана первоначальная стоимость недвижимости;

Дебет 02 Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»

— списана начисленная амортизация по недвижимости;

Дебет 45, субсчет «Переданные объекты недвижимости» Кредит 01, субсчет «Выбытие основных средств»

— учтена остаточная стоимость переданной покупателю недвижимости;

Дебет 76, субсчет «НДС» Кредит 68, субсчет «НДС»

— начислен НДС при передаче недвижимости покупателю.

На дату регистрации перехода права собственности на недвижимость:

Дебет 62 Кредит 91-1

— признан доход от реализации недвижимости;

Дебет 91-2 Кредит 76, субсчет «НДС»

— доход от реализации недвижимости уменьшен на сумму предъявленного покупателю НДС;

Дебет 91-2 Кредит 45, субсчет «Переданные объекты недвижимости»

— остаточная стоимость недвижимости учтена в составе прочих расходов.

Налоги на переход права собственности на имущество

К налогам на переход права собственности относятся налоги на наследство, налоги на дарение, налоги на операции с ценными бумагами, а также сборы, взимаемые за регистрацию сделок с объектами недвижимости и отдельными объектами движимого имущества.

Налогами на наследство и дарение облагаются движимое и отдельные виды недвижимого имущества при переходе от одного физического лица к другому на безвозмездной основе. Безвозмездная передача имущества от юридического лица физическому лицу облагается налогами на доходы физических лиц, а безвозмездная передача имущества от физического лица юридическому лицу может быть объектом обложения налогом на доходы юридических лиц.

Налог на наследство — это налог с имущества (как движимого, так и недвижимого), переходящего к новому собственнику по праву наследования. Налог на дарение — это налог с имущества (движимого или недвижимого), переходящего от одного собственника к другому в виде дара. Так как тем и другим налогами облагается имущество, право на которое переходит к новому владельцу не в результате коммерческой сделки, указанные налоги объединены в одну группу и называются налогами на переход права собственности на состояние (wealth transfer taxes).

В большинстве стран оба налога действуют раздельно, в некоторых — принят единый налог с наследства и дарений. Однако в первом случае налоги, как правило, являются взаимоувязанными, т.е. регулируются общими нормами, для них характерен общий порядок определения налоговой базы.

Практически во всех развитых государствах налогообложение наследств и дарений осуществляется на центральном (федеральном) уровне. Из стран ОЭСР только в Австралии и Канаде наследство и дарение не облагаются специальным налогом ни на уровне федерального правительства, ни на уровне штатов в Австралии и провинций в Канаде. В этих двух странах получаемое наследство и дарение подпадают под обложение налогами на доходы. Еще одно исключение — Швейцария, где обложение наследства и дарения осуществляется на уровне кантонов.

В зависимости от способа определения объекта обложения налогом на наследство применяются два типа обложения. Налогом может облагаться стоимость всего наследства (estate-type). Этот тип обложения применяется в США, Великобритании и Новой Зеландии. В остальных странах ОЭСР налогом облагается доля каждого получателя имущества — стоимость наследуемого имущества, переходящего к конкретному наследнику (inheritance-type). В Италии и Швейцарии действуют оба типа обложения.

Ставки обложения налогом на наследство и дарение во всех странах строятся по сложной прогрессии. Как правило, действует система налоговых классов, в соответствии с которой наследники и получатели дарений разделяются на классы в зависимости от степени родства (1 — наследники по прямой линии, II — супруги, III — братья и сестры, IV — дальние родственники и т.д.). Для каждого класса определена система налоговых ставок, повышающихся при уменьшении степени родства. От налогового класса зависит и размер суммы, с которой начинается обложение, а также применение ряда разрешенных законом вычетов.

Особую группу налогов составляют налоги на ценные бумаги. Эти налоги подразделяются на следующие виды: 1) налог на эмиссию акций, облигаций и других ценных бумаг, взимаемый с акционерных компаний (ставки устанавливаются, как правило, в зависимости от вида ценных бумаг, а в некоторых случаях от номинальной цены); 2) налог па операции с ценными бумагами (разновидностью является налог на биржевые сделки), взимаемый при переходе права собственности на ценные бумаги. Налог на эмиссию ценных бумаг, по сути, представляет собой сбор, являющийся одним из условий регистрации проспекта эмиссии. От обложения налогом на цепные бумаги обычно освобождаются облигации государственных и местных займов.

Какие платить налоги при покупке недвижимости на Кипре.

Единовременные выплаты, связанные с приобретением недвижимости

Налог на переход права собственности (Transfer Fee)

На странице Юридические вопросы рассказывается, что покупатель становится зарегистрированным собственником недвижимости после того, как государство оформляет Свидетельство о собственности (Title Deed) на купленную недвижимость и переводит его на имя покупателя.

Читайте так же:  Ходатайство об аресте имущества должника в исполнительном производстве

Данный процесс сопровождается выплатой налога государству, который называется Transfer Fee. Базой для начисления Transfer Fee является контрактная стоимость недвижимости (без учета НДС).

Ставки налога:

Стоимость недвижимости, €

Ставка налога, %

от 85.001 до 170.000

Transfer Fee не взимается на недвижимость, облагаемую НДС (то есть первичную недвижимость). Налог платится только при покупке вторичной недвижимости

Рассмотрим пример. Вы приобрели недвижимость за €500.000. Transfer Fee, который Вам предстоит заплатить государству, составит сумму трех слагаемых:

85.000*1,5% + 85.000*2,5% + 330.000*4% = €16.600

Как можно сэкономить? Вы можете оформить приобретение на два лица. Получится, что каждый по контракту платит €250.000. В таком случае, расчет будет следующим.

(85.000*1,5% + 85.000*2,5% + 80.000*4%)*2 = €13.200

Если оформить приобретение на большее число лиц, то, соответственно, можно сэкономить еще больше.

Также можно несколько оптимизировать налог путем вынесения стоимости некоторых работ и материалов за рамки основного договора купли-продажи, оформляя их как дополнительные работы («extras»). Необходимо иметь в виду, что особо злоупотреблять этим не стоит, ибо при расчете Transfer Fee Земельный Комитет (Land District Office) учитывает не только контрактную стоимость Вашего объекта недвижимости, но и стоимость похожих объектов, проданных в том же районе, примерно в то же время, что и Ваш. Они могут не согласиться с Вашими цифрами, если увидят, что стоимость Вашего объекта явно занижена по сравнению с аналогичными.

Гербовый сбор (Stamp duties)

Из раздела Юридические вопросы Вы можете узнать, что после подписания договора купли-продажи происходит его депонирование в Земельном комитете и оплата Гербового сбора.

Гербовый сбор является госпошлиной при приобретении недвижимости. Он выплачивается единожды в течение тридцати дней с момента заключения договора на покупку недвижимости. Гербовый сбор составляет 0,15% от суммы договора купли-продажи (без учета НДС), не превышающей €170.000, и 0,2% от суммы, превышающей €170.000. Первые €5.000 Гербовым сбором не облагаются.

Таким образом, если Вы приобрели недвижимость стоимостью €500.000, то гербовый сбор составит:

5.000*0% + 165.000*0,15% + 330.000*0,2% = €907,5

Подведем итоги. При покупке недвижимости на Кипре Вы платите два налога Transfer Fee и Stamp Duties. В нашем примере, при приобретении и оформлении апартаментов контрактной стоимостью €500.000 в собственность на двух лиц, Вы единовременно платите около €14.100.

В некоторых случаях девелоперы практикуют продажу недвижимости, оформленную на юридическое лицо. В таком случае Вы приобретаете акции компании, которой эта недвижимость принадлежит. Здесь Вам не придется платить налоги при приобретении недвижимости.

Единовременные выплаты, связанные с продажей или передачей недвижимости

Налог с прироста капитала (Capital Gain Tax)

Если Вы решили продать Вашу недвижимость на Кипре, то Вы платите налог с прироста капитала (Capital Gains Tax) по ставке 20% от полученной прибыли (разницы между ценой продажи и покупки). При этом надо учитывать, что на самом деле фактическая ставка налога значительно, в разы, меньше, так как законодательство Кипра предусматривает существенные льготы по данному налогу.

Во-первых, при отчуждении собственности налогом не облагаются первые €17.086 для каждого собственника.

Далее, если продавец эксплуатировал продаваемую недвижимость в течение не менее пяти лет и продает принадлежащий ему объект недвижимости на Кипре впервые, то первые €85.430 прироста капитала налогом не облагаются.

Более того, из налогооблагаемой базы исключаются подтвержденные затраты на эксплуатацию объекта, такие как ремонт, другие материальные затраты и т.п.

Если при покупке недвижимость была оформлена на локальную кипрскую компанию, то продажу можно оформить как продажу акций (паев) компании. В таком случае покупатель не платит Transfer Fee. При сделках с крупными комплексами недвижимости это является серьезным аргументом для покупателя.

Одним словом, правильная организация всех составляющих ведёт к эффективным сделкам с недвижимостю. Наши сотрудники совместно с ассоциированными членами Альянса готовы предложить Вам подробную консультацию по данному вопросу.

Недвижимость на Кипре не облагается налогом на наследство.

Ежегодный налог на недвижимость

Начиная с 2017 года Ежегодный налог на недвижимость полностью отменяется.

Налоги на недвижимость в Германии

Расходы при покупке и содержании недвижимости в Германии. Налоги на недвижимость в Германии.

При покупке недвижимости в Германии.

Стоимость недвижимости — Kaufpreis

Эксперты рынка недвижимости Германии подчеркивают, что стоимость жилых объектов в Германии является зафиксированной, однако можно попробовать выдвинуть продавцу встречную оферту. Если речь идет о недвижимости, которая довольно долго не может найти своего покупателя, то собственник может пойти навстречу. Встречные предложения уместны только на рынке вторичной недвижимости Германии, жилье в новостройке отличается фиксированными ценами практически во всех случаях.

Комиссионное вознаграждение агенту

Размер комиссионных агенту может варьироваться от 3% до 6% (плюс НДС 19%) в зависимости от федеральной земли. Точная цифра назначается в результате переговоров и может оплачиваться продавцом, покупателем или может быть разделена между ними поровну. Средняя цифра комиссионного вознаграждения с учетом НДС составляет примерно 7% от стоимости недвижимости.

Услуги нотариуса / адвоката

Процедура всех шагов нотариуса расписана регламентом. Нотариус отвечает за грамотное составление договора и гарантирует законный переход права собственности. Сформулированный проект договора направляется покупателю и продавцу, идет процесс согласования между ними. Если одна из сторон договора не владеет немецким языком, должен быть осуществлен перевод договора на родной язык присяжным переводчиком. В Германии существует закон, по которому договор должен быть на руках продавца и покупателя в течение двух недель, и только после этого возможно назначение даты чтения договора у нотариуса. Обе стороны могут вносить дополнения и изменения в договор. При взаимном согласии назначается трехсторонняя встреча с нотариусом, в котором зачитывается и проясняется каждый из пунктов договора. При необходимости на встрече также должен присутствовать присяжный переводчик, услуги которого оплачиваются отдельно.

После успешного подписания договора купли-продажи делается предварительная запись в Grundbuch — Поземельной книге, согласно которой объект резервируется за покупателем. При перечислении суммы покупатель обязан указывать нотариуса, гарантирующего, что с объектом все в порядке и он зарезервирован. Второе указание сторонам сделки делается нотариусом после оплаты — указывается переход права собственности и владения. Фиксированная плата нотариуса составляет около 1,5% от стоимости объекта.

Читайте так же:  Увольнение и отстранение отличия

Агент, который продает недвижимость в Германии, чаще всего, предлагает нотариуса. При этом, согласно немецкому законодательству, покупатель имеет право сам найти данного специалиста, в пригодности которого может засомневаться уже в свою очередь продавец.

Внесение записи в земельный кадастр (Grundbucheintragung)

Имя нового собственника обязательно должно быть внесено в земельный кадастр, с вычеркиванием имен прежних владельцев. Нотариус обязан выслать покупателю соответствующую выписку из Поземельной книги, которая доступна также по запросу в ведомстве Grundbuchamt.

При осуществлении сделки с участием заемного капитала, в книгу после имени собственника вторым вносится также банк, учитывается случай возможного банкротства заемщика и отсутствие возможности погашения ипотечных взносов.

Стоимость данного этапа — примерно 0,5% от цены объекта, регистрация и переход права собственности длится до 2-3 месяцев.

Налог на переход права собственности — Grunderwerbsteuer

Аналог гербового сбора в Великобритании, налог на переход права собственности в Германии оплачивается при покупке земельного участка для строительства дома, при покупке квартиры в Германии в целях личного проживания, а также при инвестиционной покупке недвижимости. В Поземельной книге ведется учет именно размеров земли, на котором дом построен. При покупке квартиры указывается, например, приобретение 15/1000 участка, на котором возведен дом. Либо приобретается земельный участок с постройкой — без указания конкретного вида строения. Размер однократного налога определяется государством и зависит от федеральной земли и стоимости недвижимости.

Когда сделка купли-продажи юридически завершена, налоговая служба Германии отправляет новому собственнику письмо, в котором информирует о размере налога. Его ставка может разниться от 3,5% в Баварии до 6,5% в федеральных землях Шлезвиг-Гольштейн, Бранденбург, Северный Рейн-Вестфалия и Саар. При покупке недвижимости в Берлине, сумма налога равняется 6%.

Большинство немецких банков оформляет ипотечные кредиты со стандартным сроком займа 25-30 лет с фиксированной процентной ставкой за период первых 5 лет. На текущий момент банками выдаются кредиты на приобретение недвижимости со ставкой от 2% годовых. Во многих финансовых учреждениях есть возможность оформления онлайн-кредитов, с отсутствием какой-либо утомительной бумажной волокиты. Положительно на решение о выдаче кредита сказывается факт получения зарплаты на территории Германии, а также владение недвижимостью в Германии.

Затраты на ремонт

Все затраты уже включены в стоимость объекта при покупке недвижимости в новостройке. Готовая недвижимость сдается с чистовой отделкой. Однако покупка вторичного жилья влечет за собой затраты на ремонт размером от €200 до €500 за 1 квадратный метр — в зависимости от пожеланий нового собственника. Некоторые виды ремонта подразумевают согласование с архитектором.

Размер приблизительной почасовой оплаты квалифицированных мастеров по ремонту апартаментов варьируется в пределах €25-50. При расчете стоимости меблировки из сетевых магазинов можно приблизительно рассчитывать на €4600-5000 за оснащенную техникой кухню по индивидуальным размерам, на €7000-10 000 при полной меблировке комнаты и спальни. Мебельными магазинами осуществляется доставка и сборка.

Владение недвижимостью в Германии

Налог на недвижимость Grundsteuer

Величина налога на недвижимость незначительна. Его ставки в каждой федеральной земле индивидуальны, на региональном уровне величины налога отличаются. Чтобы рассчитать налог на недвижимость в Германии, нужно знать оценочную стоимость жилья, так называемую Einheitswer, умножить ее на базовую федеральную ставку (0,35%) и умножить на индивидуальный коэффициент, определенный для каждой федеральной земли.

В среднем оплата коммунальных платежей в Германии составляет около 215 евро за апартаменты площадью 85 кв.м. В данный счет входит оплата отопления, водоснабжения, электроэнергии, вывоз мусора. В Мюнхене средний размер коммунальных платежей составляет около 240 евро, в Берлине — 225 евро.

Услуги управляющей компании

Оплата услуг управляющей компании рассчитывается отдельно от коммунального обслуживания. Например, владелец квартиры в Берлине оплачивает уборку здания и прилегающей территории, обслуживание лифтов и чистку дымоходов, услуги управдома и уход за садом. Средняя сумма рассчитывается по ставке 0,63-1 евро за кв.м ежемесячно.

Страхование недвижимости и жизни собственника обязательны, если речь идет о покупке жилья в ипотеку. Величина суммы страхования жилья зависит от суммы покрытия, типа страховки и рассчитанных страховых случаев. Так, в стандартном случае страховка с покрытием от 335 400 евро обходится примерно в 137-200 евро ежегодно.

Налог на прирост капитала — Wertzuwachssteuer

Если недвижимость в Германии была собственностью на протяжении более чем 10 лет, то при продаже ее освобождают от уплаты налога. В других случаях налог на прирост капитала рассчитывают в виде стандартного подоходного налога, согласно прогрессивной шкале, с добавлением так называемой солидарной надбавки (5,5%). Затраты на ремонт и покупку объекта при расчете налога вычитают из налогооблагаемой базы.

При этом в Германии существует строгое правило: если собственник самостоятельно проживал в своей квартире в Германии, то при ее продаже так называемого спекулятивного налога не будет, а вот если он её сдавал в аренду и решил продать до истечения 10-летнего периода собственности, то насчитывается спекулятивный налог, который может доходить в Германии до 45% от суммы, которая превышает сумму покупки.

Во многих случаях для владельцев недвижимости в Германии нормальной практикой является оплата содержания улицы, на которой расположено жилье. Если речь идет о приобретении дома, то уборка улиц, посыпка дороги песком зимой вдоль его части жилья становится его заботой. При смене дорожного покрытия городом, также часть затрат может стать заботой владельца.

Если Вы планируете стать владельцем недвижимость в Германии, свяжитесь с нашими профессионалами рынка, которые помогут Вам сделать оптимальный выбор и проконсультируют по всем интересующим Вас вопросам.

Элегантная квартира в Мюнхене с двумя спальнями, которая находится в престижном районе Швабинг-Вест, в доме с инновационными энергосберегающими технологиями.

Стоимость: €705 тыс.

Занимающая центральное расположение квартира в Берлине с двумя комнатами, в престижном районе Митте, в современном комлексе, построенном в 2019 году.

Стоимость: €798 тыс.

Просторная квартира в самом центре Берлина с двумя спальнями, которая находится в солидном особняке рядом с парком, в элитном районе Митте.

Стоимость: €1,198 млн.

Классическая квартира в Берлине с пятью комнатами, которая находится рядом со знаменитым Курфюрстендамм и площадью Завигниплац, в процветающем районе Шарлоттенбург.

Стоимость: €1,350 млн.

Стильная квартира-пентхаус в Мюнхене с тремя спальнями, которая расположилась на двух уровнях с солнечными террасами, с видами на церковь Frauenkirche.