Эскизный проект многоэтажного жилого дома

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Проект многоэтажного жилого дома

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

На стадии эскизного проектирования возможны доработки формы, площади и дизайна комплекса, в частности, многоэтажных жилых многоквартирных домов и таунхаусов, составляющих основу данного комплекса.

За счет изменения геометрии крыши, колористики, внутреннего дизайна окон и отдельных архитектурных решений дизайн комплекса, в частности, высотного жилого дома может изменить до неузнаваемости.

Планировка квартир зависит от идеологии комплекса, портрета потенциальных покупателей и т.д.

Нередки случаи, когда во внешне неброских домах проектируются квартиры элитного класса. И наоборот, в сложных и эффектных по архитектуре жилых многоквартирных домах проектируются квартиры эконом класса.

Наименование

Площадь, м.кв.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Примечание

Общая

Квартир

Проект многоэтажного жилого дома

2468,0

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения – 5 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома — 1.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

площадки строительства.

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 2,8 м.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект многоэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2019 «Здания жилые многоквартирные» и СП 55.13330.2019 «Дома жилые одноквартирные» и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Жилой дома повышенной комфортности, офисы и торговые помещения в одном месте.

В подъездах предусмотрена отделка высококачественными материалами.
В комплексе предусмотрена централизованная система видеонаблюдения, водяного пожаротушения, противодымная вентиляция.

В каждом жилом доме запроектирована система мусороудаления с системой автоматического пожаротушения, домофон.

В квартирах установлены датчики пожарной безопасности.

Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э).

Планировочные решения квартир разработаны в соответствии с современными стандартами проектирования жилья и обеспечивают функциональность и комфортность квартир при рациональном использовании площади.

Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному дизайнерскому проекту.

При строительстве дома будет произведено полное благоустройство дворовой и прилегающей территории.

Уровень ответственности здания — II.

Степень огнестойкости здания — II .

Вход в жилую часть дома со стороны главного фасада.

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности и красных отметок проектируемых дорог.

Изящные и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Крыша в базовом проекте четырехскатная , с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

В соответствии с законодательными (ст.48 Градостроительного кодекса РФ, ст.15 Федерального закона №181-ФЗ) и нормативными (п.1.1 СНиП 35-01-2001, п.4.3.3 РДС35-201-99) требованиями предусматривается комплекс мероприятий по обеспечению доступности маломобильных групп населения (инвалидов на креслах-колясках).

Число квартир в доме – 48 . В каждом подъезде — 24.

На каждом этаже, в каждом подъезде дома запроектированы 2 однокомнатные квартиры и 2 двухкомнатные квартиры .

Место для охраны (консьержки) с туалетом не запроектировано.

Балконы запроектированы начиная с первого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира на имеет прихожую, один санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах раздельные, в 2-х комнатных квартирах раздельные.

Планировки этажей не различается.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Средняя площадь квартир в доме без учета балкона 48,7 кв. м

На 1 этаже возможно проектирование офисных и торговых помещений.

В подвале запроектированы складские, общественные и хозяйственные помещения, коммуникации.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиница 3-4 звезды, бизнес-центр и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

возможна доработка подвала под коммерческие и нежилые помещения.

Архитектурная выразительность фасадов достигается архитектурными решениями крыши для каждого подъезда, и подсветкой здания в темное время суток.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, часть надстройки на крыше.

Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории предлагается осуществлять собственной службой эксплуатации и сервиса.

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории включает устройство подъездных дорог в бортах с асфальтовым покрытием, пожарных подъездов и площадок с асфальтовым покрытием, площадок с ячеистым покрытием с посадкой газона, грунтовых площадок, установку навесов, пергол, малых архитектурных форм, посадку газона, устройство детских площадок с навесами, гостевых автостоянок на 12 машин, хозяйственных площадок.

Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.

Строительство одного дома в один этап.

Возможно поэтапное строительство нескольких рядом расположенных домов.

Источник водоснабжения дома — существующая городская кольцевая сеть водоснабжения низкого давления с прокладкой внеплощадочной сети до площади строительства.

Водоотведение – согласно ТУ на подключение к сети бытовой канализации жилых домов.

Бытовая канализация – самотечная.

Отвод бытовых стоков от нежилых помещений жилого дома предусмотрен отдельным самостоятельным выпуском.

Теплоотделение – от котельной в соответствии с техническими условиями.

Отопление для жилой части – двухтрубная система с верхней проводкой подающих магистралей, нежилые помещения – двухтрубные горизонтальные системы с нижней разводкой магистралей. Отопительные приборы: жилые помещения — конвекторы со встроенными автоматическими терморегуляторами. На каждом отопительном приборе предусматривается установка теплосчётчика, нежилые помещения – стальные радиаторы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

В качестве поэтажных электрощитов жилой части приняты щиты отечественного производства с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями. Для нежилой части приняты распределительные щиты с автоматическими выключателями.

Телефонизация – от распределительного шкафа, расположенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

Радиофикация – от радиоузла, размещенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

Система коллекторного приема телевидения (СКПТ) – от распределительной сети микрорайона с устройством внутренних и наружных сетей.

Интернет — местный Интернет-провайдер.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Фундаменты – свайные забивные железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 10,0 и 12,0 м, из бетона класса В20, W6, F75.

Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ростверки – монолитные железобетонные из бетона класса В20, W8, F50 с арматурой класса А500 и А240, подстилающий слой под ростверки – бетон класса В 7.5.

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм серия 75 ч. 10 р.10.5.-15;
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

Основным источником шума в зданиях различного назначения является технологическое и инженерное оборудование.
В нормативах (МГСН 2.04-97) для межквартирных стен и междуэтажных перекрытий установлены минимальные значения равные:

54 дБ для домов категории А (высоко комфортные условия);
52 дБ для домов категории Б (комфортные условия);
50 дБ для домов категории В (предельно-допустимые условия).
Категорию здания устанавливают техническим заданием на проектирование.
К гостиницам категории А относятся гостиницы, имеющие по международной классификации четыре и пять звезд, к категории Б — три звезды, к категории В — менее трех звезд (СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»).

Защита от шума строительно-акустическими методами обеспечивается:

рациональным архитектурно-планировочным решением здания;

применением ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;

применением звукопоглощающих облицовок (в помещениях общественных зданий);

применением глушителей шума в системах принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;

виброизоляцией инженерного и санитарно-технического оборудования зданий.

Для снижении шума на участках, где уровень звукового давления превышает нормативное значение (машинные отделения лифтов, технические помещения с насосными установками и т.п.), предусматривается установка шумопоглощающих и шумоизолирующих перегородок; установка агрегатов и двигателей на виброприборы уплотнение дверных проемов и т.п.
Кроме того, для обеспечения допустимого уровня шума, проектом предусматриваются планировочные решения, при которых машинное помещение и шахта лифта не размещается над или под рабочими помещениями , а также не имеет с ними смежных стен.
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций помещений проектируемого дома решена в соответствии с требованиями п.п.9.25 и 9.26 СНиП 31-01—2003 и обеспечивается применением типовых конструктивных решений наружных и внутренних стен и междуэтажных перекрытий.
Акустические расчеты для анализа шумового воздействия от транспортных потоков инженерного оборудования и расчеты звукоизоляции внутренних и ограждающих конструкций выполнены в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»;

СП 23-103–2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;

СН 2.2.4/2.1.8.562 – 96 Санитарные нормы «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта дома.

Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома с подземным паркингом свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

    Юрий Немировский 2 лет назад Просмотров:

1 Четвертый публичный конкурс имени В.Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса. МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

2 МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Пояснительная записка. Проект малоэтажного (до 3-х этажей) многоквартирного секционного жилого дома разработан на основании положений конкурсной документации. АРХИТЕКТУРННЫЕ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ. З-этажный многоквартирный жилой дом представляет из себя компоновку из жилых модулей (квартир) разной площади и конфигурации. На первом этаже расположены входные группы в здание, вестибюль, помещение консъержа с санузлом, места для размещения колясок, так же на первом этаже предусматриваются 1, 2-х комнатные квартиры, в том числе для инвалидов, и нижние уровни 2-х уровневых квартир. На втором этаже расположен единственный в здании межквартирный коридор, из которого осуществляется доступ во все квартиры здания, за исключением квартир, доступ в которые обеспечивается из вестибюля первого этажа. Возможность блокировки жилых модулей ( квартир ) позволяет формировать как широтные, так и меридиональные секции, не меняя габаритов здания, а так же обеспечивает свободный набор квартир. 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры запроектированиы в двух уровнях. Функциональное зонирование квартир предусмотрено по принципу двух уровней: 1-й уровень (входной) представляет собой зону дневного пребывания (гостевую зону). В этом уровне размещены: прихожая, кладовая, гостевой сан.узел, кухнястоловая (гостинная). 2-й уровень представляет собой спальную зону. В этом уровне размещены: спальни, ванная комната, а также гардеробные и выходы на лоджии и балконы. 5-и комнатные квартиры трехуровневые, с аналогичным функциональным зонированием ( общей гостевой зоной в уровне входа и двумя спальными зонами в уровне первого и третьего этажа). Сообщение между уровнями осуществляется по межэтажной внутриквартирной лестнице, шириной 1200мм, что позволяет, при необходимости, предусмотреть устройство подъемника для перемещения МГН внутри квартиры. На первом этаже все дверные проемы (в том числе в ванные комнаты) имеют ширину 1000мм, а выходы на лоджии и балконы двухуровневых квартир — без порогов и так же имеют

3 ширину 1000мм, что позволяет МГН беспрепятственно попадать во все помещения квартиры. Все вертикальные коммуникации проходят через межквартирный коридор, что позволяет осуществлять доступ к ним без проникновения в квартиру. Все ванные комнаты располагаются над или под межквартирным коридором, что в случае аварийной ситуации исключает проникновение воды в помещения квартир. В проекте большое внимание уделяется повышению энергетической эффективности жилого дома. За счет конструктивных решений повышены теплотехнические показатели наружных стен и окон: Rо 3,5м? С/Вт для стен, Rо = 0,95м? С/Вт для окон. По внутреннему инженерному оборудованию предусмотрено: — балансовые клапаны на стояках отопления, а также циркуляционных стояках ГВС на вводе в магистраль; — энергосберегающие отопительные приборы с термостатическими клапанами на вводе в прибор и сертифицированные для установки приборов поквартирного учета типа «распределители» для систем отопления с приоконном расположением; — системы освещения общедомовых помещений, использующие энергосберегающие лампы, как правило оснащенные датчиками движения и освещенности. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ. Конструктивная система здания перекрестно-стеновая. Шаг поперечных несущих стен 6,2м. Межкомнатные перегородки из легких материалов. Наружные стены навесные трехслойные. Перекрытия сборные многопустотные настилы. Горизонтальные стыки стен с перекрытиями платформенномонолитные. Перекрытия в пролете соединены между собой, образуя горизонтальную диофрагму жесткости. Вертикальные швы между несущими панелями шпоночные с замоноличенным бетоном арматурными выпусками.

4 Несущие внутренние стены из тяжелого бетона класса В22,5, бетон замоноличивания В22,5. Наружные стены из легких материалов со слоем эффективного утеплителя толщиной не менее 100мм. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (для данного варианта). Строительный объем ,99 м3 Площадь жилого здания..1017,33 м2 Общая площадь квартир 663,34 м2 Площадь квартир здания. 653,30 м2 Площадь жилых комнат здания 497,42 м2 Площадь застройки..1042,54 м2 Этажность..3 Количество квартир в том числе: 13 1-комнатные..4 2-комнатные..4 3-комнатные..5 Класс энергетической эффективности здания..высокий Расчетный показатель компактности здания. к=0.48

5 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ТИПАМ КВАРТИР. Наименование Жилая площадь Площадь квартир Общая площадь квартир 1-комнатные 16,58 29,21 29,21 2-комнатные 37,20 52,07 53,17 3-комнатные 56,46 79,86 81,82 4-комнатные 74,08 99,97 102,12 5-комнатные 93,15 128,18 130,24 РЕШЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА. Участок предполагаемого строительства Дальневосточный Федеральный округ, остров Русский. Концептуально блокировка жилого образования предполагает размещение с учетом особенностей местного рельефа. Рельеф участка активный, с перепадом высотных отметок от 10 до 40 м, с поперечным уклоном 20%. Для размещения жилой застройки на этом участке проектом предусмотрено устройство террас, подпорных стен, лестниц и пандусов с уклоном 5% для обеспечения транспортной доступности и перемещения МГН.

Курсовой проект Многоквартирный жилой дом с мансардным этажом. Чертежи и пояснительная записка.

Инженерно – строительный факультет
Кафедра СКиМ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к курсовому проекту
тема: «Многоквартирный жилой дом с мансардным этажом»

Содержание.
1. Введение. 2
2. Архитектурно-строительный раздел. 3
2.1 Общая характеристика здания 4
2.2 Объемно-планировочное решение 4
2.2.1 Объемно- планировочные показатели 5
2.3 Технико-экономические показатели 6
3. Решение генерального плана застройки 7
4. Теплотехнический расчет 8
4.1 Климатические данные 9
4.2 Общие положения 10
4.3 Расчет наружной стены 11
5. Расчетно-конструкторский раздел 14
5.1 Фундаменты 15
5.1.1 Расчет заложения фундамента 17
5.2 Стены 19
5.3 Внутренние стены и перегородки 19
5.4 Перекрытия 20
5.5 Крыша, кровля 20
5.6 Лестницы 21
5.7 Окна, двери 21
5.8 Полы 22
5.8.1 Экспликация полов 23
6. Инженерные сети и оборудование 25
7. Список литературы 26

Введение.
Основным назначением архитектуры является создание благоприятной и безопасной для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. Эта жизненная среда воплощается в зданиях, имеющих внутреннее пространство, комплексах зданий и сооружений, организующих наружное пространство: улицы, площади и города.
В современном понимании архитектура – искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. Вместе с тем, создание производственной архитектуры требует значительных затрат общественного труда и времени. Поэтому в круг требований, предъявляемых к архитектуре наряду с функциональной целесообразностью, удобством и красотой, входят требования технической целесообразности и экономичности. Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.
Сокращение затрат в строительстве осуществляется рациональными объемно-планировочными решениями зданий, правильным выбором строительных и отделочных материалов, облегчением конструкции, усовершенствованием методов строительства. Главным экономическим резервом в градостроительстве является повышение эффективности использования земли.

Список используемой литературы.
1. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
2. СНиП 2.07.01 – 89 « Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».
3. СНиП 21 – 01 – 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
4. СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика».
5. СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
6. СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника».
7. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
8. ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
9. Конструкции гражданских зданий: Учеб. пособие для вузов/ Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, Е.Д. Бородай, В.П. Житков; Под ред. Т.Г. Маклаковой. — М.: «Стройиздат», 1986. — 135 с.: ил.
10. ГОСТ 21.501-93. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей.
11. СНиП 2.03.13-88 «Полы»
12. СНиП 11.26-76 «Кровли»
13. ГОСТ 13579-78* «Блоки бетонные для стен подвалов»
14. ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов»
15. ГОСТ 26434-85 «Плиты перекрытия для жилых и общественных зданий»
16. ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий»
17. ГОСТ 24698-81 «Двери деревянные наружные для жилых и общественных здание»
18. ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий»
19. ГОСТ 948-84* «Перемычки железобетонные для зданий с кирпичными стенами»

Скачать полную версию работы можно по ссылке, которая откроется после отправки СМС

Пояснительная записка. Общие сведения. Рабочий проект многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области разработан на основании

1.1. Общие сведения.

Рабочий проект многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области разработан на основании:

задания на проектирование, утвержденного заказчиком от 26.03.2008г.;

договора на выполнение проектных работ №330 от 30.05.2008 г.;

действующих в РФ норм и правил, государственных стандартов, а также законодательных и иных нормативно-правовых документов в области строительства и проектирования.

Климатический район — III В

Отопительный период — с 15.10 по 15.04

Преобладающее направление ветра — восточное

Ветровая нагрузка (нормативная) — 0.38 кПа (38 кгс/м 2 )

Снеговая нагрузка (нормативная) — 0.84 кПа (84 кгс/м 2 )

Расчетная зимняя температура воздуха — -25?С

Нормативная глубина промерзания грунтов — 0.83 м

Гололедные нагрузки — III

Рельеф территории — спокойный

Грунты — II тип просадочности

Согласно инженерной геологии, арх. № 3070, выполненной ООО «Севкавнипиагропром» в 2008 году в геолого-литологическом разрезе площадки изысканий до разведенной глубины 25,0 м. выделены следующие слои:

с глубины 0,00 до 0,6?2,0 м. насыпные грунты: песок со строительным мусором до 20 — 30%, суглинок измуссированный со строительным и бытовым мусором;

с глубины 1,7?2,0 до 13,5-14,7м. делювиальный суглинок желто-бурого цвета, легкий песчанистый, от твердой до полутвердой консистенции.-ИГЭ №1;

с глубины 0,6?6,6 м. до 5,5?13,6 м.- делювиальная супесь желто-белого цвета, песчанистая твердой консистенции — ИГЭ №2;

с глубины 13,5?14,7 м. до 17,5-20,2 м.- аллювиальный суглинок серого цвета, от полутвердой до тугопластичной консистенции — ИГЭ №3;

с глубины 17,5?20,2 м. до 25,0 м. — аллювиальная глина серого цвета, легкая, пылеватая, от твердой до полутвердой консистенции, местами с включениями ракушечного детрита и бурыми пятнами ожелезения — ИГЭ №4.

Грунтовые воды при бурении скважин не встречены, подъем УГВ не ожидается.

ИГЭ №1 и ИГЭ №2 до глубины 13,5?14,7 м. — просадочные грунты. Мощность просадочной толщи составляет 11,7?13,1 м. Просадка грунта от собственного веса при замачивании от 14,83 до 28,39 см. Тип грунтовых условий по просадочности — II.

Грунтами основания свай будет служить ИГЭ №4. Глина серого цвета, легкая, пылеватая от твердой до полутвердой консистенции со следующими нормативными характеристиками: ?=22°; ?= 1,97г/см? , С = 0,040 МПа; Е = 26,7 МПа.

Грунты основания по сульфатам сильноагрессивны к портландцементам по ГОСТ 10178-85*, W4 и W6 по водонепроницаемости и неагрессивны к портландцементам по ГОСТ 10178-85* с минеральными добавками или сульфатастойкими цементами по ГОСТ 22266-94. По хлоридам грунты основания неагрессивны на ж/бетонных конструкциях арматуры.

Класс здания — II

Степень огнестойкости — II

Степень долговечности — II

Класс по функциональной пожароопасности — Ф 1.3

Уровень ответственности — нормальный

Нормативное значение равномерно распределенных временных нагрузок, принятых в расчетах на перекрытие:

временная нагрузка V — 150кг/м?

временная нагрузка на лестницы — 300кг/м?

Площадь застройки — 797.56 м?

Общая площадь здания — 8170.45 м?

в том числе подвала — 630.72 м?

Общая площадь квартир — 4964.27 м?

Площадь квартир — 4829.19 м?

Жилая площадь квартир — 2688.48 м?

Строительный объем (общий) — 26537.02 м?

Строительный объем (выше 0.000) — 24572.82 м?

Строительный объем (ниже 0.000) — 1964.20 м?

Отметки по топосъёмке.

За относительную отметку 0.000 принята отметка уровня чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 53.100 по генплану.

1.2. Генеральный план и благоустройство территории.

Площадка под строительство 80-квартирного жилого дома находится г. Каменск-Шахтинский по улице Халтурина 4Б, в зоне существующей застройки.

Генеральный план разработан на основании задания на проектирование; топографического плана границ земельного участка, выполненного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; градостроительного плана земельного участка; топосъемки М 1:500, выполненной ООО «Севкавнипиагропром» в 2008 г.

Краткая характеристика площадки строительства.

Участок под строительство многоквартирного жилого дома имеет следующие характеристики. Рельеф участка имеет уклон в северо-западном направлении. Господствующие ветры восточные. Земельный участок находится в квартале жилой застройки и граничит: с севера — ул. Халтурина, с юга – существующие 5-ти и 4-этажные дома, с запада — существующие 4-этажные жилые дома, с востока – существующий 9-ти этажный жилой дом, к торцу которого пристраивается проектируемый дом и существующая РП5.

На участке имеются деревья и металлические гаражи, которые подлежат сносу. В районе площадки строительства имеются опоры электропередач, которые необходимо перенести

Подъезд к проектируемому зданию обеспечен по существующему проезду с ул. Халтурина

Многоквартирный жилой дом имеет следующие характеристики:

Наименование зданий и сооружений

Площадь застройки, м 2

Общая площадь квартир,

Общая площадь, м 2

Прилегающая к зданию территория благоустраивается. Вокруг жилого дома устраивается проезд, для движения пешеходов организуются тротуары. Запроектированы гостевые автостояноки на 8 а/машин. Предусматривается устройство площадок отдыха для детей и взрослых, площадки для настольного тенниса. На площадках для детей запроектировано три вида покрытий: травяное, стойкое к вытаптыванию, песчано-гравийное и из бетонных плит. Площадки отдыха для взрослых имеют покрытие из бетонных плит. Спортивная площадка и тротуары – покрыты асфальтобетоном. Проезд и автостоянки имеют асфальтобетонное покрытие и обрамляются бортовым камнем типа БР 100.30.15. Тротуары, отмостки и площадки отдыха обрамляются бордюром БР 100. 20.8. На площадках отдыха и площадки для настольного тенниса устанавливаются малые формы архитектуры. На свободной от площадок, дорожек и проезда территории устраивается садово-парковый газон, высаживаются деревья и кустарники.

Отвод поверхностных вод от здания предусмотрен по спланированной территории в пониженные места рельефа. План организации рельефа участка решён с учетом использования существующего рельефа.

Расчет площадок для благоустройства 80-квартирного жилого дома.

Количество жителей в 80-квартирном доме:

80 кв. ? 3,2 = 256 чел,

проектируемое население — 256 чел.;

256 ? 0,038 = 10 чел.;

школьники 1-9 классы:

256 ? 0,10 = 26 чел.;

школьники 9-11 классы:

256 ? 0,017 = 4 чел.

Общее кол-во школьников:

Взрослого населения – 220 чел, детей — 36 чел.

Для игр детей дошкольн и мл. школьного возр.

Для занятий физкультурой

Стоянки для автомобилей

Расчет мест для хранения автомобилей.

Расчетное население жилого дома составляет:

3,2 чел. ? 80 кв. = 256 человек.

Согласно СНиП 2.07.01-89* п.6.3. уровень автомобилизации составляет 300 автомобилей на 1000 жителей, включая 3-4 такси, 2-3 ведомственных автомобиля и 25-40 грузовых автомобиля.

На 256 человек уровень автомобилизации составляет:

256 : 1000 ? 300 = 77 автомобиля.

На расчетное количество — 1 такси, 1 ведомственный автомобиль и 10 грузовых автомобилей.

Следовательно, расчетное количество автомобилей составит:

77 – 1 – 1 – 10 = 65 автомобилей.

Согласно СНиП 2.07.01-89* п.6.33 на селитебной территории следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа автомобилей, что составит:

65 ? 0,9 = 58 автомобилей.

Согласно СНиП 2.07.01-89* п.6.34 на территории жилых районов и микрорайонов следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета25 машино-мест на 1000 жителей, что составляет:

256 : 1000 ? 25 = 6 автомобилей.

Машино-места для постоянного хранения автомобилей предлагается разместить на стоянках жилого района (согласно СНиП 2.07.01-89* п.6.33 пешеходная доступность в р-не реконструкции – до 1500 м.).

Согласно п.6.33 открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать не менее, чем для 70% расчетного парка, что составляет:

65 ? 0,7 = 46 автомобилей,

в жилых районах – 25%, т.е.:

46 ? 0,25 = 11 м/мест;

на промышленных и коммунально-складских территориях – 25.

в общегородских и специализированных центрах, у офисов – 5.

в зонах кратковременного отдыха -15.

Итак, по расчету на открытых стоянках для временного хранения автомобилей необходимо предусмотреть 11 м/мест, проектом предусмотрено размещение 8 м/мест

В данном проекте на отведенном участке не возможно разместить площадки требуемой площади.

Проектируемое здание не предполагает вредных выбросов в атмосферу. Здание имеет организованный наружный водосток. Защита территории от разрушения ливневыми водами предусмотрена организацией рельефа.

По постановлению доп. благ-ва всего

Площадь участка, м 2 1861 1759 3620

Площадь застройки, м 2 797.56 — 797.56

Площадь твердых покрытий, м 2 745 1205 1950

Площадь озеленения 318.44 554 872.44

Плотность застройки, м 2 43 — 22

1.3. Архитектурно-строительные решения.

1.3.1. Архитектурно-планировочные решения.

Данный раздел разработан в соответствии с действующими нормами и согласно эскизному проекту утв. заказчиком

Жилой дом разработан 10-ти этажным с подвалом и техническим этажом. Г-образный формы в плане с размерами в осях 44,45 х 25,90 м.

Отметка верхней выступающей части здания (парапет лестничной клетки) 31.940. Высота здания — 30.810. Высота жилого этажа — 2,8 м. Высота подвала — 2,5 м., высота техэтажа — 2,2 м. (в чистоте).

В подвале предусмотрены помещения для размещения инженерных коммуникаций.

Тех этаж предназначен для разводки коммуникаций и устройства машинных помещений лифтов фирмы «ОТИС».

1.3.2. Конструктивные решения.

Конструктивная схема здания — с несущими и самонесущими кирпичными стенами и сборными железобетонными плитами перекрытий.

Общая жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен и железобетонных плит перекрытий, объединенных железобетонными поясами в пространственную схему.

Фундаменты здания — монолитная фундаментная плита, стены подвала — железобетонные пояса и плиты перекрытия подвала.

Фундаментная плита — монолитная железобетонная плита, толщиной 900 мм из бетона кл. В25; W4; F75, выполняется по бетонной подготовке толщиной 100 мм из бетона кл. В75; W4 и свайному основанию из сборных железобетонных свай сечением 350х350мм. по серии 1.011.1-10, вып.8.

Стены подвала — сборные бетонные блоки толщиной 600; 500; 400 мм по ГОСТ 13574-78.

Пояса — монолитные железобетонные высотой h=300 мм — в подвале, шириной 640; 500 и h=220 — междуэтажные, шириной 400; 510 и 380 мм из бетона кл. В15; F75.

Балки перекрытия — монолитные железобетонные пояса высотой 220 мм, армированные дополнительными каркасами.

Перекрытие подвала — сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами по серии 1.141-1, вып. 60;63; 1.241-1, вып. 24;27; 1.041.1-3, вып.2., в габаритных размерах ЗАО КСМ №1 г. Ростов-на-Дону.

Балконные плиты — сборные железобетонные по серии 1.173.1-9.

Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1-1. вып.1.

Наружные стены — кирпичные с 1-го по 5-ый этажи толщиной 510 мм (общей толщиной 640 мм), а с 6-го по техэтаж толщиной 380 мм (общей толщиной 640 мм) из рядового полнотелого кирпича марки КОРПО 1НФ/150/2.0/25 / ГОСТ 530-2007 (1?5 эт.) и на растворе М100 и КОРПО 1НФ/100/2.0/15 / ГОСТ 530-2007 (6?техэтаж) на растворе М75 с облицовкой с наружной стороны цветным силикатным кирпичом марки СОР 125/35 /ГОСТ379-95 на растворе М75 толщиной 120 мм.

Внутренние стены — кирпичные с 1-го по 5-ый этажи толщиной 510 мм из рядового полнотелого кирпича марки КОРПО 1НФ /150/2.0/15 / ГОСТ 530-2007 на растворе М100 и с 6-го по техэтаж толщиной 510 и 380 мм из кирпича марки КОРПО 1НФ/100/2.0/15 / ГОСТ 530-2007 на растворе М75.

Перегородки — кирпичные толщиной 120 мм из рядового пустотелого кирпича марки КОРПу 1НФ /75/1.4/15/ ГОСТ 530-2007 на растворе М50 и гипсолитовые из мелкоразмерных элементов, толщиной 80мм.

Междуэтажные перекрытия — сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами по серии 1.041.1-3. вып. 2, 1.141-1. вып. 60; 63. 1.241-1. вып.24; 27 в габаритных размерах ЗАО КСМ №1 г. Ростов-на-Дону.

Лестницы — монолитные железобетонные индивидуальные из бетона кл. В20 с металлическим ограждением по серии 1.050.9 — 4.93, вып.3.

Козырки — сборные железобетонные по серии 1.238 — 1,

Лифты — фирмы «ОТИС» в кирпичных шахтах с машинным помещением, в противопожарном исполнении с учетом работ в режиме перевозки пожарных подразделений, грузоподъемностью – 1000 кг.

Наружные двери — металлические индивидуальные, утепленные.

Внутренние двери — деревянные по ГОСТ 6629-88, металлические индивидуальные, противопожарные — ДПМ-ПУЛЬС 01/60 (ТУ5262-009-45888 (400-02)), служебные по ГОСТ24698-81 и металлопластиковые по ГОСТ 30970-2002.

Кровля — плоская рулонная из 2-х слоев «техноэласта» с внутренним водостоком.

Внутренний утеплитель наружных стен — «Rockwool» (НГ), толщиной Y=100мм.

Утеплитель кровли — «Rockwool» , толщиной Y=150мм.

Отмостка — асфальтовая по бетонному основанию шириной 1500 мм, ?= 30мм. в соответствии с требованиями п.9.175 «руководство по проектированию оснований зданий и сооружений».

Расчет фундаментной монолитной железобетонной плиты многоэтажного жилого дома выполнен по программному комплексу «ЛИРА 9.4» (см. расчет отдельный сшив).

Облицовка стен цветным силикатным кирпичом СОР125/ 35 / ГОСТ379-95 Глубокинского завода.

Облицовка цоколя — натуральный камень.

Стены — облицовка гипсокартонными листами по каркасу «Кубань-Кнауф», штукатурка шпатлевка, известковая побелка (в подвале водоэмульсионная и акриловая покраска, оклейка обоями, облицовка керамической глазурованной плиткой.

Потолки — затирка швов, известковая побелка (в подвале) улучшенная клеевая побелка акриловая и водоэмульсионная покраска.

Полы — монолитный бетон (по грунту), износостойкий (коммерческий) линолеум, керамогранит, керамическая плитка.

1.3.3. Радиационный контроль.

На основании требований «Норм радиационной безопасности» 99 и Основных Санитарных правил 72/87 перед вводом здания в эксплуатацию необходимо произвести радиационный контроль.

Все строительные материалы, изделия должны иметь сертификат качества, подтверждающий их соответствие Госстандартам Российской Федерации и отвечать санитарным и противопожарным требованиям.

На все скрытые работы необходимо оформлять соответствующие акты. Примерный перечень смотреть прилагаемые листы

1.3.4. Виды работ и конструкций, на которые

необходимо составлять акты скрытых работ.

1. Земляные работы:

акт об отключении и выносе имеющихся на участке строительства существующих инженерных коммуникаций, подписанных представителями соответствующих эксплуатирующих организаций до начала работ по отрытию котлована;

акт на геодезическую разметку и закрепление разбивочных осей здания;

снятие и использование для рекультивации плодородного слоя почвы;

освидетельствование разбивки земляных работ;

обследование грунтов для отсыпки и обратных засыпок котлованов и траншей;

освидетельствование качества грунтов оснований фундаментной плиты и глубины ее заложения;

соблюдение технологии при послойном уплотнении грунта (достижение проектных плотностей каждого отсыпанного и уплотняемого слоя);

установление уровня и характера подземных вод;

исполнительная схема уплотненного основания после обратной засыпки.

2. Основания и фундаменты: до начала работ по устройству фундаментной плиты уплотненное основание должно быть принято по акту с указанием размеров и отметок дна котлована.

3. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные:

приемка смонтированной и подготовленной к бетонированию опалубки;

соответствие арматуры и закладных деталей рабочим чертежам;

проверка сварочных работ (полнота сварных швов, качество сварки);

проверка стыков арматуры внахлестку;

отбор контрольных образцов бетона;

проверка качества законченных бетонных конструкций.

1.3.5. Производство работ.

До начала строительно-монтажных работ необходимо разработать мероприятия по противопожарной защите и контролю за выполнением правил безопасности и правил техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ согласно СНиП 12.04-2002.

Строительно-монтажные работы выполнять в соответствии с проектом производства, составленным организацией, осуществляющей строительство и указаниями настоящего проекта.

При выполнении бетонных работ руководствоваться главами СНиП 52-01-2003 и СНиП 3.03.01.-87. Бетон укладывать с обязательным вибрированием в соответствии со СНиП 3.03.01-87.

Указания по бетонированию и армированию монолитной фундаментной плиты — см. л. АС-42.

Марки стали приняты для арматуры кл.АIII (А 400) — 25 Г2С, для класса АI (А240) — С235 по ГОСТ 27772-88*.

Поверхности стен подвала, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза по огрунтовке.

Обратную засыпку выполнять местным грунтом с послойным уплотнением до ?d= 1,60 ? 1,65тс/м? после устройства стен подвала.

При производстве строительно-монтажных работ особое внимание необходимо уделять перевязки кладки стен, плотность заполнения швов, вертикальность кладки!

Предусмотреть мероприятия по обеспечению прочности и звукоизоляции строительных конструкций — на заделку швов и зазоров между перегородками и стенами и т.д.

1.3.6. Производство работ в зимнее время.

Проект разработан для производства работ в летнее время. При производстве работ в зимнее время руководствоваться рекомендациями СНиП 3.03.01-87 п.п 7.57? 7.75.

При производстве работ в зимнее время следует применять цементно-песчаный раствор М100 с использованием керамзитового песка и добавлением поташа в количестве 10-15% от веса цемента.

1.3.7. Сведения о наличии актов на скрытые работы

и сертификатах качества.

Все строительные материалы, конструкции и изделия должны иметь сертификат качества, подтверждающий их соответствие Госстандарта Российской Федерации, в том числе и по пожарной безопасности.

Перечень строительных работ, требующих наличия актов на скрытые работы, приводится ниже.

1.4. Теплоэффективность ограждающих конструкций.

Ограждающие конструкции выполнены в соответствии с повышенными требованиями термического сопротивления согласно изменениям №3 от 09.95 СНиП П-3-79* и имеют следующие характеристики:

наружные стены имеют термическое сопротивление 2.71 м°С/Вт;

фактическое термическое сопротивление покрытия 3.99 м°С/Вт;

термическое сопротивление заполнения оконных проемов 0.56 м°С/Вт;

1.5. Защита металлических соединений.

Все металлические детали и соединения, соприкасающиеся с кладкой и бетонными конструкциями, (в соответствии с указаниями СНиП 3.03.01-87) покрыть слоем цементного раствора марки «400», прочие изделия защитить от коррозии следующим составом:

грунтовка ГФ-21 (2 слоя)- ГОСТ 25129 — 82*

покровные слои — ПФ-115 (2 слоя)- ГОСТ 6465-76*

1.6. Сведения о патентоспособности.

Принятые в проекте узлы и детали не патентоспособны так как являются проектной переработкой известных ранее решений и обладают патентной чистотой по состоянию на 1 сентября 2008 года.

1.7. Основные решения по обеспечению условий

жизнедеятельности инвалидов и маломобильной части населения.

При выполнении рабочего проекта многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области по ул. Халтурина 4 были учтены необходимые требования Градостроительного кодекса РФ (ст.17,п.2), СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»:

главный вход оборудован пандусами для инвалидов;

нижняя часть входных дверей на высоту 300 мм защищена противоударной полосой;

габариты лифтов предусматривают пользование им инвалидами на колясках;

входные двери в дом и в квартиры выполнены с учетом возможности прохождения инвалидных колясок

на каждом этаже предусмотрена пожаробезопасная зона для МГН (лифтовой холл) отделенная от коридора противопожарной перегородкой с дверью II типа (ЕI-30);

лифты запроектированы противопожарными, с учетом работы в режиме пожарных подразделений (для эвакуации МГН);

Учитывая потребности инвалидов с дефектами зрения и слуха, рекомендуется:

перед дверью лифта на этажах предусмотреть рельефное покрытие пола s = 900 мм;

входные двери в здание оснастить системой, обеспечивающей звуковую информацию о расположении и направлении открывания дверей;

лестничные марши и участки поручней, соответствующие первой и последней ступеням, должны обозначаться участками поверхности с рифлением и контрастной окраской.

1.8. Противопожарные мероприятия.

Здание многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области по ул. Халтурина 4 относится ко II-ой степени огнестойкости и отвечает требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в т.ч. в частности эвакуации людей.

предусмотрены пожарный объезд и обеспечен доступ с пожарных лестниц во все квартиры с прилегающих проездов, находящихся от дома на нормативном расстоянии (в соответствии с п.2 Приложения 1 СНиП 2.07.01-89);

во всех квартирах, начиная с высоты 15 м, предусмотрены открытые лоджии и балконы — отстойники с простенками не менее 1,2 и 1,6 м;

из поэтажных холлов и коридоров предусмотрено дымоудоление и подпор воздуха в лифтовых шахтах;

из подвального, а также из помещений верхних этажей предусмотрены рассредоточенные эвакуационные выходы непосредственно наружу;

наружное пожаротушение обеспечивается от пожарных гидрантов, устанавливаемых на водопроводных сетях.

Несущие и ограждающие конструкции в местах эвакуации имеют требуемые пределы огнестойкости. Для отделки стен и потолков применены материалы в соответствии с требованиями п.5.25 СНиП 21.01-97.

1.9. СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ.

В связи с просадочными грунтами II типа грунтовых условий по просадочности и большой просадочной толщей фундаменты запроектированы свайными с учетом прохождения просадочной толщи грунта.

В связи с сильной сульфатной агрессией грунтов основания в условиях естественной влажности к бетонам на обычных портландцементах по ГОСТ10178-85*, все подземные конструкции, соприкасающиеся с грунтом изготавливать только на сульфатостойких цементах по ГОСТ22266-94*, W4 по водонепраницаемости.

Боковые поверхности стен подвала, соприкасающиеся с грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза по огрунтовке.

Отмостка вокруг здания выполняется асфальтовый по бетонному основанию шириной 1500 мм.

В связи с примыканием проектируемого многоэтажного жилого дома к существующему 9-ти этажному жилому дому между фундаментами устраивается отрезной ряд из буронабивных свай — см. л. АС-34.

В составе проекта выполнить «Инструкцию по эксплуатации квартир», содержащая данные, необходимые арендаторам и владельцам квартир, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации (в том числе: сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть). Кроме того, инструкция включает правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.

1.10. Указания по технической эксплуатации здания.

Надежная эксплуатация здания включает в себя проведение профилактических осмотров строительных конструкций здания и систем инженерного обеспечения.

Ответственность за техническое состояние возлагается на организацию, на балансе которой находится здание. Периодичность осмотров необходимо проводить согласно «Положению о проведении планово — предупредительных ремонтов».

В соответствии с «Положением» предусматривается следующая периодичность проведения мероприятий планово- предупредительного ремонта:

общий осмотр здания — 2 раза в год;

текущий профилактический ремонт — ежегодно;

непредвиденный ремонт — 1 раз в шесть лет;

комплексный капитальный ремонт — 1 раз в 30 лет.

Периодичность частичных осмотров несущих конструкций здания, технологического оборудования необходимо проводить в соответствии с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации».

Все работы по текущему ремонту и устранению неисправностей следует производить согласно требованиям соответствующих глав СНиП «Правила производства и приемки работ», в которых приведены данные о последовательности выполнения работ, требующихся марок раствора и бетонов, а также рекомендации по выбору необходимых материалов.

Обеспечению надежной эксплуатации здания будут способствовать следующие конструктивные и водозащитные мероприятия, предусмотренные проектом:

устранение просадочных свойств грунта и устройство фундаментов, опирающихся на уплотненное основание;

компоновка генерального плана и устройство вертикальной планировки участка, обеспечивающих отвод поверхностных вод с территории.

1.11. Отопление, вентиляция и теплоснабжение.

1.11.1. Отопление и вентиляция.

Проект вентиляции и отопления жилого многоквартирного дома в городе Каменск-Шахтинский Ростовской области по ул. Халтурина, 4 (80 квартирный) разработан на основании:

генерального плана застройки участка;

действующих руководящих и нормативных материалов.

Во всех помещениях здания с помощью систем отопления обеспечиваются требуемые параметры воздушной среды согласно СНиП 41-01-2003, СНиП 31-01-2003, ТСН 23-339-2002, МДС 41-1.99

Расчетная температура наружного воздуха:

а) средняя наиболее холодной пятидневки — -25 ?С;

б) средняя за отопительный период — -2,1?С;

Продолжительность отопительного периода 184 суток.

Таблица расчетных расходов тепла

Расход тепла, Вт

Расчетная температура наружного воздуха составляет –25°С, внутренняя температура помещений жилой зоны +20°С, кухни +18°С, ванной комнаты +24°С, насосной +16°С, кладовых уборочного инвентаря +16°С, теплового пункта +16°С.

Система отопления жилой части принята однотрубная с верхней разводкой. Теплоноситель из теплосети — вода с параметрами 95-70°С. На нужды отопления вода подготавливается в смесительном узле узла управления с выходными параметрами 90-65?С. Горячее водоснабжение по закрытой схеме от узла управления на базе 2-х скоростных водоподогревателей «Данфосс» из учета 50% требуемой мощности каждый нагреватель. Работу узлов смешения контролирует комплект автоматики «Данфосс» тип ECL300 с управляющей картой С66.

Отопление всех помещений принято местными нагревательными приборами, в качестве которых используют алюминиевые секционные радиаторы Calidor Super 500.

Регулирование теплоотдачи приборов принято терморегуляторами RTD (Danfoss), состоящими из двух частей: универсального термостатического элемента серии RTD (Danfoss) и регулирующего клапана с предварительной настройкой RTD-G (Danfoss). Для всех помещений (кроме внеквартирных) используется термостатический элемент Danfoss со встроенным температурным датчиком, с защитой системы отопления от замерзания, с диапазоном настройки температуры 6-26°С, с устройством для фиксирования и ограничения температурной настройки.

Удаление воздуха из систем принято через ручные клапаны сброса воздуха «Кран Маевского» на радиаторах, воздухоотводчики автоматические на стояках систем и воздухосборники на магистральных трубопроводах.

Для систем отопления приняты трубы из сшитого полиэтилена «Рехау Раупинк» (стояки систем), стальные водогазопроводные (магистрали) и стальные электросварные (узел управления).

Все отопительные приборы оснащены необходимой запорной арматурой: краном RTD-G (Danfoss) на подающей подводки и запорным радиаторным клапаном RLV-K (Danfoss) со штуцером на обратной подводке.

Вентиляция принята c естественным побуждением через каналы в кирпичных стенах с организацией коренников на кровле здания. Вентиляция кухни запроектирована с учетом наличия в ней газовой плиты. Предусмотрен подпор воздуха при пожаре в лифтовые холлы обеих секций. Вентиляторы подпора воздуха производства «Веза» (Россия) установлены в отдельных помещениях на техническом этаже. Подача воздуха осуществляется через дымовые клапаны КПД-4-03 «Веза».

Воздуховоды систем подпора воздуха при пожаре выполнить из стали, толщиной 1 мм и покрыть сертифицированным огнезащитным покрытием ОЗС-МВ, толщиной 4 мм, обеспечивающим огнестойкость 1 час.

Технические решения, принятые в данном проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Данный проект теплоснабжения здания жилого дома выполнен на основании технических условий № 158 от 20.02.08г. выданных МУП «Каменсктеплосеть», задания на проектирование, генерального плана площадки, топогеодезических изысканий, СНиП 41-02-2003, СниП 41-105-2002.

Источником теплоснабжения служит существующая тепловая сеть.

Горячее водоснабжение — по закрытой схеме, t/г.в.=65С°.

Теплоноситель — вода с параметрами 95-70°С, Рп=4,5кгс/см?, Ро=4,2кгс/см?.

Регулирование отпуска тепла — центральное качественное, путём изменения температуры сетевой воды в зависимости от температуры наружного воздуха.

Тепловая сеть проложена подземно в лотковом канале.

Способ монтажа — холодный. Песок для засыпки канала принять по ГОСТ 8736-93. Дно канала выровнять слоем песка (мелкого) толщиной 200 мм, уплотнённого до 1,6 т/м. После прокладки труб засыпать слоем песка средней плотности h=220 мм. На слой песка уложить жёлтую предупредительную ленту. Далее возможно механическое уплотнение последующих слоёв грунта (см. лист ТС.АС).

Схема тепловой сети — двухтрубная тупиковая.

Трубопроводы теплосети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (Т1, Т2) с последующим теплоизоляционным слоем из пенополиуретана с гидрозащитным покрытием из полиэтилена.

Транспортирование и хранение труб осуществляется в соответствии с ГОСТ 30732, СНиП 41-105-2002 п.5.

Категория трубопроводов — IV. Величина пробного давления составляет 1,6 МПа.

Компенсация тепловых удлинений трубопроводов осуществляется за счёт углов поворота теплотрассы.

В проекте предусмотрена герметизация ввода тепловой сети в здание (см. л. ТС.АС).

Дренаж трубопроводов теплосети, проложенных подземно, осуществляется в проектируемый сбросной колодец, откуда остывшая до 40?С вода перекачивается электронасосом в ближайший колодец канализации.

Дренажные трубопроводы Т91,Т92 проложены бесканально и покрыты составом «весьма усиленного типа» по ГОСТ 9.602-2005.

Согласно инженерно-геологическому заключению грунтами для основания фундаментов зданий являются лессовидные суглинки и лессовидные супеси 2 типа по просадочным свойствам. Грунтовые воды не вскрыты.

Организацию строительства, производство работ и приёмку в эксплуатацию вести согласно СНиП 3.05.01-85.

Перед производством земляных работ необходимо вызвать представителей всех заинтересованных служб инженерных коммуникаций, которые могут оказаться на месте строительства.

Перечень скрытых работ, подлежащих активированию:

акт на заделку и герметизацию ввода трубопроводов тепловой сети при пересечении фундаментов здания;

акт на заделку и герметизацию ввода трубопроводов тепловой сети при пересечении стенки теплофикационной камеры;

акт на монтаж трубопроводов теплосети;

акт на устройство теплофикационной камеры.

Расчётный тепловой поток (часовой).

Расчётный тепловой поток, МВт

1.12. Водоснабжение и канализация.

1.12.1. Внутренние сети водоснабжения и канализации.

Раздел водоснабжения и канализации жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области по ул. Халтурина, разработан в соответствии с исходными данными, задания на проектирование, технических условий на водоснабжение и канализацию.

Системы водопровода и канализации запроектированы в соответствии с:

СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»;

СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 2.04-03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов».

Согласно инженерно-геологическим изысканиям площадки строительства, грунтами основания служат лессовидные суглинки ИГЭ-1 суммарной мощностью 6,1-10,5 м и лессовидные супеси ИГЭ-2 суммарной мощностью 2,0-6,4 м до глубины 13,5-14,7 м. Мощность просадочной толщи составляет 11,7-13,1 м.

Просадка грунта под действием собственного веса при замачивании – от 14,83 до 28,39 см. Тип грунтовых условий по просадочности – второй. Грунтовые воды не вскрыты. Подъём уровня грунтовых вод не ожидается.

Нормативная глубина промерзания – 1,0 м.

Согласно техническим условиям проектом предусматривается:

перекладка существующего водопровода от пер. Коммунистического по ул. Халтурина с закольцовкой по пер. Придорожному;

подключение проектируемого дома предусматривается к проектируемому водопроводу, проложенному по ул. Халтурина.

Напор в точке подключения 2,2-2,5 атм.

Ввод водопровода выполнен из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 17,6 — 63?3,6 «питьевая» ГОСТ 18599-2001.

Прокладка ввода водопровода до контрольного колодца выполнена в водонепроницаемом канале, с уклоном к контрольному колодцу.

Контрольный колодец предусматривается с автоматической сигнализацией о появлении в нём воды, сигнал подаётся в лифтёрскую. Отвод воды из контрольного колодца производить передвижной насосной установкой в бытовую канализацию.

Расчет потребности здания в воде выполнен согласно приложению №3 СНиП 2.04.01-85* «Жилые дома квартирного типа с централизованным горячим водоснабжением», норма расхода воды в средние сутки водопотребления на 1 жителя — 180 л/сут; число жителей – 239 человек.

Основные показатели по системам водопровода и канализации.

Горячее водоснабжение Т3

в т.ч.: * — полив прилегающей территории – 4,83 м 3 /сут.

в т.ч.: ** — расход стоков от унитаза — 1,6 л/сек.

Внутренние сети систем водопровода и канализации.

В проекте приняты следующие системы:

— В1 — хозяйственно-питьевой водопровод здания;

— Т3 — водопровод горячего водоснабжения жилой части здания;

— Т4 — обратный трубопровод горячего водоснабжения жилого дома;

— К1 — хозяйственно-бытовая канализация жилого здания;

— К2 – ливневая канализация;

— К2.1Н — напорный дренажный трубопровод.

Хозяйственно-питьевой водопровод по подвалу и стояки приняты из полиэтиленовых труб PN 25 «Dizain».

Для учета расхода холодной воды перед насосной станцией установлен водомер марки ВСКМ 90-50.

Водопроводная насосная станция (ВНС).

Водопроводная насосная станция относится ко 2 категории по степени обеспеченности подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды. В ВНС запроектирована одна группа насосов: хозяйственно-питьевые насосы — насосная установка повышения давления Wilo-Comfort CO(R)3 MVIS.402/CR с прибором управления, блоком контроля и частотным преобразователем давления (2 рабочих, 1 резервный).

Работа хозяйственно-питьевых насосов.

Включение рабочего насоса автоматическое при давлении в напорном трубопроводе менее 0,39 МПа, выключение — при нулевом расходе. Величина рабочего давления, для настройки частотного преобразователя 0,43 МПа.

Автоматическое включение резервного насоса при аварийном отключении рабочего, отключение всех работающих насосов при давлении в наружной сети водопровода менее 0,05 МПа, при нулевой подаче потребителям, при затоплении насосной станции.

Для оборудования, работающего в автоматическом режиме, предусмотрен вывод световой сигнализации об аварийном отключении рабочих насосов в лифтёрскую. Отвод аварийных и дренажных вод в ВНС предусмотрен в дренажный приямок, из приямка – на рельеф.

Для снижения шума в ВНС предусмотрены следующие мероприятия: на напорной и всасывающей линиях насосной установки запроектированы резиновые компенсаторы с шумопоглащающими резиновыми втулками и виброгасящие опоры под раму.

Расчёт требуемого напора для системы водоснабжения.

Требуемый напор составит:

Н тр. = (-1,70) + 4,90 + 1,59 + 3,0 + 37,0 = 38,2 ? 39,0 м.,

где: -1,70 – отметка оси насоса, м.;

4,90 – потери по длине, м.;

1,59 – потери в водонепроницаемом узле, м.;

3,0 – потери на свободный излив, м.;

27,0 – отметка подачи воды к зачистному устройству.

Свободный напор в сети – 22,0 м.

Водопровод холодной воды.

Согласно СНиП 2.04.01-85* п.6.1 табл.1 внутреннее пожаротушение не предусматривается при числе этажей — до 12 этажей.

Для учёта расхода воды потребителями в каждой квартире установлены универсальные водомеры марки ВСКМ 90-15.

Запорная арматура – фирмы «Valtec». Для нужд первичного внутриквартирного пожаротушения принято устройство пожаротушения «Valtec» фирмы «Веста-Трейдинг» в составе:

рукав латексированный l=20,0 (м);

кран водоразборный со штуцером.

Мусоросборная камера защищена спринклерными оросителями.

Системы В1 запроектированы из полиэтиленовых труб PN10.

Трубопроводы холодной воды прокладываются в тепловой изоляции типа «труба» — «Термофлекс-Аф».

Водопровод горячей воды Т3.

Источником горячего водоснабжения является единый тепловой пункт, расположенный на отметке -2.50. Учет расхода горячей воды предусмотрен приборами учета тепла, расположенными в ИТП (см. раздел ОВ).

Магистральные трубопроводы, стояки и отводные трубопроводы приняты из полипропиленовых труб РN25 «Dizain».

Температурные удлинения трубопроводов компенсируются П-образными компенсаторами. Магистральные трубопроводы, прокладываемые на тех. этаже (-2,50) и стояки покрываются теплоизоляцией «Термофлекс».

Циркуляционный трубопровод Т4 предназначен для поддержания температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения жилого дома.

Для учета расхода горячей воды в каждой квартире установлен универсальный водомер марки ВСКМ 90-15.

Канализация бытовая К1.

Согласно техническим условиям, канализование здания выполняется с присоединением в существующий коллектор жилого дома № 65 по пер. Придорожному. Система канализации предусматривается для отвода сточных вод от санитарно-технических приборов.

Стояки и отводные трубопроводы приняты из полипропиленовых труб «Dizain» по ГОСТ 22689.0-89.

Зашивка стояков из полипропиленовых труб предусмотрена в комплекте чертежей марки «АР». В местах пересечения перекрытий предусмотрены противопожарные манжеты. Вентиляция системы осуществляется через вытяжные вентиляционные стояки, которые выводятся выше кровли на 0,5 м. Для очистки системы К1 на поворотах предусматриваются прочистки. Для очистки стояка — ревизии.

В подвале в помещении уборочного инвентаря предусматривается установка для отвода хозяйственно-бытовых стоков «SOLOLIFT 4-2», напорный трубопровод которого поднимается и врезается в стояк К1-6 скрыто, зашитыми несгораемыми материалами с открывающейся лицевой панелью из трудносгораемого материала.

Система К2 по подвалу выполняется из стальных электросварных труб ГОСТ 10704-91. Система К2 выше отм. 0.000 запроектирована из поливинилхлоридных канализационных труб по ТУ 6-19-307-86.

Дренажная сеть канализации К2.1Н.

Для удаления воды из насосной станции при возможной аварии на трубопроводах принята установка дренажного насоса в приямке Wilo-Drain TS 65 H 117/22 (1 рабочий, 1 резервный), работающего в автоматическом режиме от уровня воды в приямке.

В проекте предусмотрен один приямок. Монтаж системы К2.1Н выполняется из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 17,6 — 50?2,9 «техническая».

Открытый выпуск водостока в месте пересечения с наружной стеной изолировать минеральной ватой, слоем не менее 50 мм с заделкой отверстия с обеих сторон стены цементным раствором.

Крепление трубопроводов выполнять по серии 4.904-69.

Типы санитарно-технических приборов в санузлах указаны условно, производство РФ. Конкретный тип санитарно-технических приборов определяет заказчик при заказе оборудования.

Отверстия в местах пересечения трубопроводов с кровлей заделываются в соответствии с комплектом чертежей марки «АР».

На стояках систем канализации через этаж предусмотрены противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам согласно СП 40-107-2003 п. 4.23.

Межцентровое расстояние подключения полотенцесушителей уточняется по паспортным данным полотенцесушителей.

Для предотвращения проникновения газа в здание выполняется герметизация ввода водопровода и выпусков канализации согласно чертежей КЖ. Монтаж систем водопровода и канализации согласно СНиП 3.05.01-85

1.12.2. Наружные сети водоснабжения и канализации.

Данным проектом решаются сети водопровода и канализации для жилого дома по ул. Халтурина в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области.

Рабочий проект разработан на основании:

технических условий, выданных ИСТОК ОАО г. Каменск-Шахтинский №66 от 12.02.08; №67 от 12.02.08;

СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водопровода и канализации из полимерных материалов».

На основании инженерно-геологических изысканий арх.№3070 выполненных ОО «Севкавнипиагропром» в 2008 г., грунтами основания служат лессовидные суглинки ИГЭ-1 суммарной мощностью 6,1 — 10,5 м и лессовидные супеси ИГЭ-2 суммарной мощностью 2,0 — 6,4 м до глубины 13,5 — 14,7 м. Мощность просадочной толщи составляет 11,7 — 13,1 м.

Просадка грунта от собственного веса при замачивании от 14,83 до 28,39 см. Тип грунтовых условий по просадочности — второй. Грунтовые воды не вскрыты. Подъем уровня грунтовых вод не ожидается.

Нормативная глубина промерзания — 1,0 м.

подключение проектируемого дома предусматривается к проектируемому водопроводу, проложенному по пер. Халтурина; напор в точке подключения 2,2 — 2,5 атм;

перекладка водопровода от пер. Коммунистический до пер. Придорожный выполнена из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR 17,6 — 110х6,3 «питьевая» ГОСТ 18599-2001.

Проектируемая сеть водопровода прокладывается на расстоянии 1,5 м от существующего водопровода. В местах врезки №1; №2 предусмотрены колодцы с отключающей арматурой, колодцы с пожарными гидрантами.

Ввод водопровода в жилой дом принят из полиэтиленовых труб ПЭ 100 SDR 17,6 — 63х3,6. Глубина заложения трубопроводов дана на профиле. Основанием под сеть водопровода служит уплотненный грунт на h=0,3 м до ?ск = 1,65 тс/м?. Ввод водопровода до контрольного колодца выполнен в канале, далее сеть водопровода предусмотрена в водонепроницаемых поддонах.

Конструкция каналов, поддонов и колодцев из сборного железобетона дана на чертежах марки НВК.АС.

При объеме здания 26587 м?, расход воды на наружное пожаротушение согласно СНиП 2.04.02-84* табл.6 составляет 15,0 л/сек. Наружное пожаротушение осуществляется от двух проектируемых колодцев с пожарными гидрантами. Пожарные гидранты находятся в радиусе 150 м от проектируемого здания.

Испытательное давление полиэтиленовых труб:

предварительное давление 1,5?25=37,5 м;

окончательное давление 1,3?25=32,5 м согласно СНиП 3.05.04-85* раздел 7.

Сброс хозяйственно-бытовых стоков от жилого дома одним выпуском согласно техническим условиям выполнен в существующий коллектор жилого дома №65 по пер. Придорожному.

Проектируемая сеть канализации предусматривается из полипропиленовых гофрированных с двухслойной стенкой труб «Прагма» 150 мм ТУ 2248-001-76167990-2005.

Выпуск из здания до контрольного колодца прокладывается в канале, далее сеть на поддоне.

Конструкция каналов и поддонов дана на чертежах марки НВК.АС. Контрольные колодцы оборудованы автоматической сигнализацией уровня воды с подачей сигнала в лифтерскую.

При засыпке полиэтиленовых труб над верхом трубы необходимо устройство защитного слоя из песчаного грунта толщиной не менее 30 см. Уплотнение грунта в пазухах между траншеей и трубой, а также всего защитного слоя следует проводить ручной механизированной трамбовкой до достижения коэффициента уплотнения.

Под основание канала и поддонов произвести трамбование грунта на глубину 0,3 м до ?ск = 1,65 тс/м?. Колодцы в грунтовых условиях второго типа просадки проектировать с устройством водонепроницаемых днища и стен колодцев, с уплотнением грунта на глубину 1,0 м.

Стыковые соединения труб в просадочных грунтах со вторым типом грунтовых условий должны быть податливыми за счет применения эластичных заделок.

До начала земляных работ, после разбивки трасс проектируемых сетей необходимо производить земляные работы в присутствии представителей заинтересованных организаций, уточнить в натуре наличие и расположение существующих подземных коммуникаций и согласовать с их владельцами способы и сроки выполнения работ на пересечении.

Колодцы на сети водопровода выполнены в соответствии с т.пр. 901-09-11.84 альбом II.

Колодцы на сети канализации выполнены в соответствии с т.пр. 902-09-22.84 альбом II.

Монтаж сетей водопровода и канализации вести в соответствии СНиП 3.05.04-85, СП 40-102-2000.

Потребный напор на вводе,

Хозяйственно-питьевой водопровод В1

1.13. Силовое электрооборудование и электроосвещение.

Основной комплект чертежей электрооборудования 10-ти этажного жилого дома разработан на основании архитектурно-строительных чертежей, сантехнического и технологического заданий и в соответствии с требованиями СП 31-110-2003, СНиП 21-02-99*.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилого дома относятся к потребителям II-й категории; электроприемники противопожарных устройств, эвакуационного освещения — к потребителям I-й категории. В качестве вводно-распределительных устройств жилого дома предусматриваются ВРУ с панелями АВР жилого дома и ВРУЗСМ-47-00+ВРУЗСМ-18-80, устанавливаемые в помещениях электрощитовой на 1 этаже.

Электроснабжение дома осуществляется от двухтрансформаторной подстанции двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями от разных секций шин щита 0,4 кВ трансформаторной подстанции.

Схема электроснабжения и принятые вводно-распределительные устройства обеспечивают электроснабжение потребителей соответствующей категории. Учёт электроэнергии предусмотрен счётчиками, установленными на вводных устройствах жилого дома, в этажных щитках.

В жилых комнатах, кухнях и передних квартир предусмотрена установка клеммных колодок для подключения светильников. В уборных квартир над дверью устанавливается настенный светильник с уплотнением. В жилых комнатах площадью более 10 м 2 предусмотрена возможность установки многоламповых светильников с включением ламп двумя частями. Выключатели устанавливаются на высоте до 1 м от пола, розетки не выше 1 м., а на кухнях 1,35 от пола вне зоны над плиткой и мойкой.

Групповые сети квартир выполняются кабелем с медными жилами, с изоляцией и оболочкой из ПВХ марки ВВГ-0,66 скрыто под слоем штукатурки стен и перегородок, в каналах плит перекрытия, образуемых путём замоноличивания труб.

Питающие линии и групповые сети домоуправленческого назначения выполняются проводом марки ПВ в ПВХ трубах, кабелем ВВГ с медными жилами и в винипластовых трубах скрыто в вертикальных каналах и штрабах стен с последующей заделкой их несгораемым материалом, предусмотренных строительной частью проекта.

Групповые сети освещения подвала, техэтажа, шахты лифта выполняются кабелем марки ВВГнг открыто на скобах.

Электропроводка должна обеспечивать возможность легкого распознавания проводников фазного, нулевого рабочего нулевого защитного, совмещенного нулевого рабочего и защитного по всей длине по цветам:

голубой — нулевой рабочий проводник;

желто-зеленый — совмещенный нулевой рабочий и нулевой защитный проводник;

черный, красный… — фазный проводник.

Проектом предусмотрены следующие виды освещения: рабочее и ремонтное освещение (напряжение 24 В). Для освещения приняты светильники с лампами накаливания настенные и потолочные.

Эвакуационное и аварийное освещение предусмотрено в лестничных клетках, лифтовом холле, электрощитовой, машинном помещении лифтов, ИТП, ВНС.

Управление освещением домоуправленческого назначения (машинное помещение, лифт-холл, лестничные клетки) предусматривается от блока автоматического управления освещением. Управление эвакуационным освещением предусматривается от блока автоматического управления освещением от АВР.

К силовому электрооборудованию жилого дома относятся электроприводы вентсистем, насосов ИТП, насосной и лифтов. Управление электроприводами вентиляторов и насосов предусмотрено с помощью ящиков серии Я5111 (см. комплекты марки АОВ и АВК).

Электрооборудование лифтов поставляется комплектно с лифтом и его монтаж осуществляется специализированной монтажной организацией.

Проектом предусматривается автоматическое отключение вентиляции при пожаре, для этой цели на питающей линии установлен магнитный пускатель с кнопкой.

Все металлические нетоковедущие части электрооборудования подлежат занулению путем соединения их с нулевым защитным проводом сети. Занулению подлежат также корпуса светильников и электроприборы, подключаемые к штепсельгым розеткам, к заземляющим контактам которых прокладывается отдельный зануляющий проводник от щитка (РЕ).

Для защиты групповых линий от токов утечки при пробое или повреждении изоляции, а также прямого прикосновения человека к токоведущим частям электроустановки, проектом предусмотрена установка на вводах в квартиру устройств защитного отключения (УЗО) на ток утечки 0,03 А.

Для уравнивания потенциалов все металлические строительные конструкции, воздуховоды, трубопроводы горячей и холодной воды соединить стальной полосой 25?5 с контуром заземления в двух точках. Для соединения в ванных помещениях открытых проводящих систем и защитных проводников использован провод ПВ.1, прокладываемый скрыто в трубах ПВХ.

Защита от заноса высокого потенциала по подземным и наземным коммуникациям осуществляется присоединением их на вводе в здание к заземлителю.

Направляющие лифтов и противовесов в верхней и нижней части также присоединить к общему контуру заземления.

Молниезащита жилого дома выполнена в соответствии с СО 153-34.21.122-2003 года и приведена на листе ЭМ.

Этажные щитки установлены в нишах, предусмотренных строительными конструкциями.

Вся заказанная аппаратура должна иметь сертификат качества Госстандарта России и безопасности. При производстве работ руководствоваться также ПУЭ и СНиП 3.05.06-85.

Основные показатели проекта.

Расчётные значения на вводах

ВРУ1-А жилой дом

Установленная мощность электроприёмников:

по группам: силовые;

Расчётная нагрузка вентиляции

Общая расчетная нагрузка аварийного режима на вводах здания

*

Макс. отклонение напряжения в сети

Годовой расход электроэнергии

* данные в знаменателе указаны с учётом противопожарных устройств.

Проект газоснабжения 10-ти этажного жилого дома по ул. Халтурина 4 в г. Каменск-Шахтинский выполнен в соответствии с заданием на проектирование, техническими условиями ОАО «Каменскгаз» № 61, СНиП 42-01-2002, «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ-12-529-03, СП 42-101-2003.

Газоснабжение жилого дома осуществляется от проектируемого газопровода низкого давления (см. чертежи марки ГСН).

В кухнях жилого дома устанавливаются 4-х конфорочные газовые плиты.

В соответствии с требованиями п. 1.6.2 Правил пожарной безопасности в РФ 01-93 в кухнях перед отключающим устройством на счётчике устанавливаются термозапорные клапаны КТЗ-001-15 для автоматического перекрытия подачи газа в случае пожара.

Поквартирный учёт расхода газа осуществляется газовыми счётчиками G-1,6. Расход газа на кухню-1,25 м 3 /ч. Расход газа на дом с коэффициентом одновременности — 21,4 м 3 /ч.

Вентиляция кухонь приточно-вытяжная. Для вентиляции предусмотрены вентиляционные каналы (см. раздел ОВ). Кухни имеют окно с форточкой и естественное освещение.

Стояки газопроводов прокладывать открыто в кухнях.

Соединение трубопроводов предусматривается дуговой электросваркой встык. Типы конструктивных элементов и размеры сварных соединений должны соответствовать ГОСТ 16037-80*. Контроль сварных стыков производить неразрушающим методом.

После монтажа и испытания надземный наружный газопровод окрасить масляной краской желтого цвета за 2 раза по 2 слоям грунтовки ГФ-021. Внутренние газопроводы окрашиваются эмалевой краской НЦ-132 в 2 слоя по 2 слоям грунтовки ГФ-021.

До ввода в эксплуатацию газопровод должен подвергаться очистке полости, испытанию на герметичность. Очистка полости газопровода осуществляется продувкой воздухом, а испытание на герметичность — пневматическое. При производстве работ по очистке полости трубопровода, проверке на герметичность следует руководствоваться СП 111-34-96 «Свод правил по очистке полости и испытанию газопроводов» и СНиП 42-01-2002.

Испытание на герметичность наружных газопроводов следует производить после установки отключающей арматуры.

Крепление газопроводов производить согласно серии 5.905-18.05.

Газопроводы проложить из труб по ГОСТ 10704-91 и ГОСТ 3262-75*. Диаметры газопроводов приняты согласно гидравлического расчёта.

Перед пуском в эксплуатацию газопровод испытать давлением воздуха.

При пересечении перекрытий и стен газопроводы заключить в футляр по серии 5.905-25.05.

Футляры заделываются в стены и перекрытия на цементном растворе, а пространство между трубой и футляром заделываются просмолённой паклей и резиновыми втулками.

Производство работ и ввод в эксплуатацию производить согласно СНиП 42-01-2002 и ПБ-12-529-03.

Проект согласовать ОАО «Каменскгаз».

1.15. Связь и сигнализация.

1.15.1. Сети связи.

Телефонизация проектируемого 10-ти этажного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский выполняется на основании технических условий №94 от 13 февраля 2008 г и технических условий №96 от 15 февраля 2008 г, выданных ОАО «Южная телекоммуникационная компания».

Ввод телефонной сети к проектируемому жилому дому осуществляется в подвал проектируемого дома кабелем ТППэп3-100х2х0.5 к разветвительной муфте 2МПР-40/50. От муфты кабели ТПП 100х2х0.5 и ТПП 50х2х0.5 прокладывается по стоякам здания.

Телефонные распределительные коробки устанавливаются на этажах в отсеках слаботочных устройств этажных щитков. Вертикальная прокладка телефонного кабеля выполняется в винилпластовых трубах d=51мм, проложенных в штрабах предусмотренных в разделе АР проекта. В помещении лифтерной устанавливается телефонный аппарат, абонентская сеть выполняется проводом ТРП-1х2х0.5.

На основании технических условий радиофикацию 10-ти этажного жилого дома произвести путем приобретения УКВ ЧМ приемников в необходимом количестве.

Для устройства коллективного приема телевизионного вещания на кровле каждой секции проектируемого жилого дома устанавливается мачта МЛТ 5/1-II с тремя антеннами АТКГ/В для приема 1-5, 6-12, 21-60 каналов.

На чердаке в ящике ЩМП-2 устанавливается усилитель ОТУ-2.2МД. В отсеках слаботочных устройств этажных щитков на всех этажах устанавливается разветвитель абонентский УАР-4МД.

Протяжка кабелей снижения RG-6 от телеантенн к ящикам на чердаке, а так же вертикальная прокладка кабеля RG-6 между этажными щитками выполняется в винилпластовых трубах d=51 мм.

Телевизионные мачты и антенны подсоединить к молниеприемной сетке см. раздел ЭМ.

Присоединение к оконечным устройствам распределительной телефонной сети и к разветвительным устройствам системы коллективного приема телевидения производиться после заселения жилого дома по индивидуальным заявкам жильцов и данным проектом не предусматривается.

1.15.2. Наружные сети связи.

Телефонизация многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский по ул. Халтурина выполняется на основании технических условий №94 от 13.02.2008г., выданных Каменск-Шахтинским УЭС Ростовского филиала ОАО «ЮТК»

Для телефонизации жилого дома необходимо:

построить телефонный колодец на существующей телефонной канализации;

построить телефонный колодец ККС-2;

построить телефонную канализацию от построенного телефонного колодца на существующей телефонной канализации до проектируемого жилого дома;

проложить телефонный кабель ТППэпЗ-100х2х0,5 от АТС-7 по ул. Володарского, 74 по существующей и проектируемой телефонной канализации до проектируемого жилого дома, где оборудовать кабельный ввод.

На основании технических условий радиофикацию №96 от 15.02.2008г., выданных Каменск-Шахтинским УЭС Ростовского филиала ОАО «ЮТК» провести путем приобретения УКВ ЧМ приемников в необходимом количестве.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям технических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Раздел автоматизации выполнен на основании задания разделов ВК, ОВ.

В проекте установлены 3 хозяйственно-питьевых насоса марки Wilo Comfort приямок ОВ с насосом КР 150иI и 1 приямок, в котором установлены 2 погружных насоса со станцией управления Wilo-Drain.

Хозяйственно-питьевые насосы включаются при низком давлении к потребителю и выключаются при высоком давлении, при отсутствии давления к потребителю и низком давлении на всосе насосов.

Проектом предусмотрено регулирование температуры сетевой воды в зависимости от температуры наружного воздуха регулятором температуры ECL 300/С86.

В приямках погружные насосы включаются при высоком уровне в приямке, при низком уровне в приямке выключаются, при остановке работающего, автоматически включается резервный.

На щит сигнализации, установленный в лифтёрской, подаются светозвуковые сигналы:

а) аварийного останова хозяйственно-питьевого насоса (работающего);

б) аварийного останова насоса сетевой воды UPS 40-120F;

в) высокого уровня в приямках ОВ, ВК;

г) аварийного останова насосов горячей воды на всосе и на напоре воды UPS 32-60F.

При наличии напряжения питания к щиту подаётся световой сигнал.

Для опробования световой и звуковой сигнализации и включения системы пожаротушения приняты кнопки КЕ.ОIIE3.

Звонок устанавливается рядом со щитом сигнализации.

Аппаратура, у которой с номером позиции поставлена буква «К» поставляется комплектно с сантехническим оборудованием.

Для контроля давления воды на водоводах из сети и в сеть к потребителям приняты приборы марки МП-4У.

Щит сигнализации, приборы электроаппаратуры подлежат заземлению согласно действующих норм «ПУЭ».

Разделом предусмотрены светозвуковой сигнал, который подаётся на щит сигнализации, установленный в лифтёрской на 1 этаже, наличия воды в колодцах водопровода и сигнализации согласно задания раздела ВК.

1.17. Автоматическая система дымоудаления.

Основной комплект рабочих чертежей автоматической системы дымоудаления многоквартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области по ул. Халтурина, 4 (80-ти квартирный) разработан на основании:

задания на проектирование от раздела ОВ;

рабочих чертежей строительной части.

Установка пожарной сигнализации в лифтовых холлах и мусорокамерах предназначена для автоматического управления клапанами и вентиляторами дымоудаления, а также для управления оповещением о пожаре. Для этого предусматриваются приборы системы «Орион»: пульт контроля и управления «С2000М», приборы приемно-контрольные «С2000-4», релейный блок «С2000-СП1» исп.01, блок индикации «С2000-БИ», информатор телефонный «С2000-ИТ», которые устанавливаются в лифтерской на 1-м этаже и в нишах для приборов пожарной сигнализации. Все приборы соединяются через интерфейс RS-485.

Каждый этаж жилого дома оборудуется шлейфом с дымовыми пожарными извещателями.

Эти шлейфы подключаются к входам приборов «С2000-4», которые имеют возможность определять двойную сработку извещателей в одном шлейфе. На этажах установлены клапаны дымоудаления, которые управляются от релейного блока «С2000-СП1» исп.01. Открытое положение клапанов дымоудаления контролируется микровыключателями, которые включаются в шлейфы приборов «С2000-4». Шлейфам, контролирующим дымовые пожарные извещатели на каждом этаже, назначается тип 1 (пожарный дымовой с определением двойной сработки). В конец шлейфа с дымовыми извещателями включается ручной пожарный извещатель. Данный ИПР предназначен для дистанционного пуска системы дымоудаления. Шлейфам, контролирующим микровыключатели положения клапана, назначается тип 6 (технологический).

При сработке на этаже двух пожарных извещателей или ручного пожарного извещателя ИПР соответствующий прибор «С2000-4» через пульт контроля и управления «С2000М» включает соответствующее реле в релейном блоке «С2000-СП1» исп.01. Клапан на этаже и клапан на воздуховоде ПД на техэтаже открываются, микровыключатели выдают сигнал об открытом положении клапанов на соответствующий шлейф прибора «С2000-4». Пульт контроля и управления «С2000М» при поступлении сообщения о пожаре на этаже и об открытии клапана дымоудаления на этом этаже и открытии клапана на воздуховоде ПД включает реле релейного блока «С2000-СП1» исп.01 на техническом этаже. Одно реле включает подпор воздуха, второе реле выдает сигнал о пожаре в схему управления лифтом.

Все сообщения отображаются и регистрируются на пульте «С2000М». Для визуального контроля за состоянием сигнализации всех этажей и сработке сигнализации на этажах служит блок индикации «С2000-БИ». Для передачи тревожных сообщений на пульт централизованного наблюдения по телефонным линиям предусмотрен информатор телефонный «С2000-ИТ».

В соответствии с НПБ 104-03 в жилом доме предусматривается система оповещения о пожаре I-го типа. Для оповещения людей о пожаре предусматриваются светозвуковые оповещатели «Блик-ЗС-12», устанавливаемые на высоте 2,8 м от пола.

Включение оповещателей осуществляется от релейного блока «С2000-СП1» при поступлении сигнала от пульта «С2000М».

Сети пожарной сигнализации выполняются:

шлейфы к пожарным извещателям и микровыключателям клапанов — кабелем КПССВ-1?2?0,5;

линия интерфейса RS-485 — кабелем КПСВВ-2?2?0,5.

линия оповещения о пожаре- кабелем КПССВ-1?2?0,5.

линии к клапанам дымодаления — кабелем ВВГнг-3?1,5.

Питание приборов «С2000М», «С2000-4», «С2000-СП1» исп.01, «С2000-БИ», «С2000-ИТ» предусмотрено на напряжении 12 В от резервированных источников питания «РИП-12», которые устанавливаются в щитах с монтажной панелью ЩМП-4 для приборов пожарной сигнализации. Питание «РИП-12» предусмотрено от щита питания приборов пожарной сигнализации ЩПС. Щит ЩПС объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

1.18. Система домофона.

Рабочий проект системы контроля и управления доступом для проектируемого 80-ти квартирного жилого дома в г. Каменск-Шахтинский по ул. Халтурина, разработан на основании:

задания на проектирование;

Объект представляет собой 10-ти этажный, 2-х подъездный жилой дом, в подъездах которого необходимо установить домофон. Блок вызова устанавливается в лифтовый и лестничный холл.

В качестве оборудования для разрабатываемой системы, предусмотрена установка домофона VIZIT-N в каждом подъезде, в состав которого входят:

2 блока вызова БВД-N100;

коммутаторы этажные БК-4;

коммутаторы этажные БК-10;

трубки переговорные УПК-10М.

Система функционирует следующим образом (см. структурную схему, лист 2): на первом этаже здания, на малых створках дверей ведущих в лифтовый и лестничный холл, расположены блоки вызова БВД-N100 и кнопки выхода накладные «EXIT» с другой стороны на высоте 1,3-1,5 м от пола. Дверь удерживается электромагнитным замком МL-400. В каждой квартире дома установлены трубки переговорные УПК-10М.

Попасть в подъезд можно одним из следующих способов:

Открыть электромагнитный замок, посредством поднесения ключа ТОUСН МЕМОRY к считывателю блока вызова.

Набрать на клавиатуре блока вызова номер квартиры, в этом случае замок открывается после ответа и нажатия кнопки на переговорной трубке УПК-10М.

Изнутри замок открывается после нажатия накладной кнопки выхода.

Питание системы осуществляется от сети 220В переменного тока. Электроснабжение осуществляется от ВРУ жилого дома кабелем ВВГнг-3х1,5 через автомат SF. Кабель силовой проложить в трубе ПВХ (гофрированная).

Для обеспечения бесперебойной работы системы, используется источник питания БПД 18/12-1-1.

Электромагнитный замок питается от блока питания БДП 18/12-1-1. Питание для электромагнитного замка выполнить кабелем ВВГнг-3х1,5.

Магистральная линия связи выполняется кабелем КСПВ-4х0.4 Прокладка кабеля по стояку выполняется в трубе ПВХ (жесткая).

Абонентская линия связи выполняется кабелем МКС-2х0,5. Прокладка кабеля по стене выполняется при помощи скоб монтажных.

Окончательное место расположения устройств квартирных переговорных УКП-10М согласовать с жильцами каждой конкретной квартиры.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

1.19. Оперативный дистанционный контроль.

Рабочие чертежи оперативного дистанционного контроля выполнены на основании задания и чертежей раздела ТС.

Система ОДК предназначена для контроля состояния влажности теплоизоляционного слоя и обнаружения участков с повышенной влажностью изоляции.

Контроль состояния изоляции трубопроводов и определение точного местоположения поврежденного участка осуществляется при помощи переносного детектора повреждения.

Данный прибор подключается к проводникам системы ОДК при помощи измерительного терминала, установленного в здании поз. 1 по ГП на стене, на высоте 0,6 м пола.

Монтаж системы ОДК вести в соответствии с требованиями СП 41-105-2002 г.

Читайте так же:  Экспертиза и идентификация товаров