г. Москва «___»_________ 201_ г.

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем Продавец, в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ОАО «____________», именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «____________», именуемое в дальнейшем Пользователь, в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор лизинга о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать, а Лизингодатель обязуется оплатить и предоставить по настоящему договору лизинга Пользователю оборудование для следующих коммерческих целей: ________________.
1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик, условий и режимов работы приведен в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет _________ руб., согласно соглашению о договорной цене, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора лизинга.

2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
2.2. Срок пользования оборудованием по настоящему договору лизинга составляет ____ лет.
2.3. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет право выдвинуть предложение о продлении договора, а также преимущественное право на покупку оборудования по остаточной стоимости.

3. Обязательства сторон
3.1. Продавец обязуется поставить оборудование Пользователю согласно его требованиям, указанным в Спецификации, надлежащего качества и в сроки, указанные в настоящем договоре лизинга.
3.2. Лизингодатель обязуется:
3.2.1. Предоставить оборудование Пользователю в соответствии со Спецификацией и оплатить Продавцу в течение ___ дней стоимость оборудования.
3.2.2. Подписать акт приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.
3.2.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора лизинга.
3.3. Пользователь обязуется:
3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения.
3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.
3.3.3. Подтвердить в акте приемки комплектность поставки, функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.
3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.
3.3.5. Соблюдать все инструкции по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.
3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и не перемещать его без разрешения Лизингодателя.
3.3.7. Во время действия настоящего договора лизинга платить по всем обязательствам, связанным с оборудованием (налоги, сборы, взносы), а также все связанные с текущей эксплуатацией расходы.
3.3.8. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора лизинга.
3.3.9. Информировать Лизингодателя обо всех вопросах и обстоятельствах, имеющих отношение к переданному в лизинг оборудованию. Сообщения должны быть своевременными и полными.

Весь образец договора лизинга смотрите в прикрепленном файле.

Договор купли-продажи оборудования для целей лизинговой деятельности

Совершено (настоящий договор купли-продажи заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в [город, поселок и т. п.] [число, месяц, год] в [количество] экземплярах: по [значение] для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

[Наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем «Продавец» («Поставщик»), в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [наименование предприятия, организации], именуемое в дальнейшем «Лизингодатель» («Покупатель»), в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа согласованного сторонами договора (см. ниже) по количеству и эксплуатационному назначению промышленного оборудования (далее — продукция, имущество) для целей лизинговой деятельности, которое Продавец (Поставщик) в соответствии с условиями договора передает в собственность Лизингодателя (Покупателя), а последний обязуется принять указанное имущество и оплатить его в порядке, определенном сторонами настоящего договора.

1.2. Продавец (Поставщик) информирован Лизингодателем, что последний приобретает оборудование (продукцию, имущество), являющееся предметом настоящего договора, для целей осуществления лизинговой деятельности (финансовой аренды, лизинга).

1.3. Продавец также информирован Лизингодателем, что количество и номенклатура продукции, являющейся предметом настоящего договора, а также изготовитель (производитель, продавец) указанной продукции (имущества), были определены (выбраны) конечным пользователем ее — лизингополучателем по будущему договору лизинга (финансовой аренды), в котором Покупатель будет выступать как сторона того договора — Лизингодатель.

1.4. Стороны договора определили, что в интересах всех участников отношений по финансовой аренде (лизингу) в настоящем случае они предусматривают в данном договоре определенные права будущего лизингополучателя по отношению к Продавцу (Поставщику), хотя указанный лизингополучатель и не является стороной настоящего договора, а также предоставят будущему лизингополучателю для сведения экземпляр (рабочую копию) настоящего договора. В свою очередь Лизингодатель обязуется при заключении договора лизинга (финансовой аренды) с будущим лизингополучателем решить вопрос о предоставлении Продавцу (Поставщику) для сведения экземпляра (рабочей копии) договора лизинга между Лизингодателем и лизингополучателем (по подписании такового).

1.5. Объектом купли-продажи (отчуждения) по настоящему договору является промышленное оборудование (автоматические линии, станки, агрегаты и т. п.), перечень, количество и характеристики которого приведены в приложении 3, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.6. Имущество, являющееся объектом купли-продажи по настоящему договору, Лизингодатель обязуется использовать исключительно для целей предпринимательской деятельности (лизинговой деятельности).

1.7. На момент передачи Лизингодателю оборудования Продавцом (Поставщиком) указанное оборудование (имущество) должно принадлежать Продавцу на праве собственности, не быть заложенным или арестованным, не являться предметом исков третьих лиц, что гарантируется Продавцом. По определению сторон договора, несоблюдение (нарушение) названных условий является основанием для признания недействительным настоящего договора (для расторжения настоящего договора).

1.8. Указанную выше продукцию (имущество) Продавец (Поставщик) обязуется передать в собственность Лизингодателя в согласованном количестве и номенклатуре, а Лизингодатель обязуется принять данную продукцию и оплатить ее в порядке и сроки, установленные сторонами настоящего договора.

1.9. Передаваемое по договору имущество (пункт 1.5. договора) должно находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением указанного оборудования (продукции, имущества).

Продукция (имущество, оборудование) должна по качеству соответствовать [указываются государственные стандарты, технические условия и др. документы и удостоверения, технические паспорта, сертификаты качества, собственные требования, согласованные между сторонами договора].

1.10. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация приобретаемого оборудования (имущества) должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями покупки его по настоящему договору.

1.11. Гарантийный срок использования имущества (оборудования) составляет [указать начало течения этого срока, устанавливаемого сторонами или Продавцом, указать сроки и условия гарантии].

1.12. Срок пригодности продукции — объекта купли-продажи по договору для использования ее по прямому назначению со дня изготовления (указывается в паспорте, сертификате качества) составляет — [указывается длительность периода].

1.13. (только для случаев транспортировки продукции). Специальные (особые) условия перевозки оборудования (продукции) ввиду специфических качеств и свойств его согласованы сторонами и приведены в приложении 4 к настоящему договору (если имеется в этом необходимость).

1.14. Продукция (имущество) по договору отгружается в адрес Лизингодателя (или лизингополучателя) железнодорожным транспортом по следующим отгрузочным реквизитам — [станция назначения, наименование железной дороги, индекс и адрес Лизингодателя (или лизингополучателя), телефон, факс и т. п.].

1.15. Вид подвижного состава для перевозки — открытые 4-х осные платформы или полувагоны грузовые.

1.16. Заказ необходимого количества платформ на дату, согласованную сторонами договора, принимает на себя Продавец (Поставщик).

1.17. Погрузка продукции на платформы осуществляется на подъездных путях завода-изготовителя силами и средствами Продавца и за его счет.

1.18. Сдачу груза (продукции) к перевозке, оформление товаросопроводительных документов и оплату причитающихся железной дороге платежей осуществляет Продавец (Поставщик), выступающий как грузоотправитель.

2. Право собственности на имущество (возникновение права у Лизингодателя и защита права Продавцом (Поставщиком)

2.1. В смысле настоящего договора стороны его определили, что право собственности на имущество, являющееся предметом договора (пункт 1.5. договора), переходит к Лизингодателю после оплаты продукции с момента сдачи ее Продавцом (Поставщиком) перевозчику для доставки Лизингодателю.

2.2. В случае фактической передачи оборудования (продукции) Лизингодателю до момента оплаты им продукции право собственности на нее сохраняется за Продавцом, и Лизингодатель до перехода к нему права собственности (до оплаты) не вправе отчуждать имущество или распоряжаться им иным образом, кроме как по поручению и с согласия Продавца (Поставщика).

2.3. Стороны договора согласились, что несвоевременная (по договору) оплата Лизингодателем имущества (продукции) дает право Продавцу (Поставщику), как собственнику товара, распорядиться последним по своему усмотрению.

Расходы по содержанию, хранению и обеспечению сохранности полученной, но неоплаченной продукции (имущества) несет Лизингодатель до выполнения условий договора по оплате или до исполнения требования или поручения Продавца как собственника продукции. Все расходы, связанные с возвратом продукции по основаниям, изложенным в настоящем пункте (статье) договора, также несет Лизингодатель.

3. Риск случайной гибели продукции

Риск случайной гибели или случайной порчи, утраты или повреждения оборудования (продукции), являющегося предметом настоящего договора, несет Продавец или Лизингодатель в зависимости от того, кто из них обладал правом собственности на продукцию в момент случайной гибели или случайного повреждения ее, т.е. была ли оплачена продукция Лизингодателем и была ли она передана Лизингодателю в порядке исполнения условий договора Продавцом (Поставщиком).

4. Базисное условие договора купли-продажи, передача оборудования (имущества)

4.1. Стороны договора согласились, что базисным условием настоящего договора купли-продажи является франко-железнодорожная погрузо-разгрузочная площадка подъездных путей предприятия лизингополучателя продукции.

4.2. В этом случае Продавец несет расходы по доставке продукции — оборудования Лизингодателю, включая выгрузку оборудования с ж.д. подвижного состава в месте, определенном сторонами в пункте 4.1. договора.

4.3. Все последующие расходы по доставке оборудования (продукции) на склад (или иное определенное Лизингодателем место) несет Лизингодатель.

4.4. Моментом передачи имущества (продукции) по данному договору является момент получения Продавцом от станции отправления железной дороги при сдаче продукции (груза) к перевозке надлежащим образом оформленной товаро-транспортной накладной.

4.5. Имущество (продукция) должно быть отгружено Продавцом в адрес, определенный Лизингодателем, в порядке исполнения обязательств Продавца по договору в течение 15 дней со дня вступления данного договора в силу.

4.6. Отсутствие предварительной (залоговой) оплаты со стороны Лизингодателя освобождает Продавца (Поставщика) от необходимости отгрузки оборудования (продукции) Лизингодателю.

5. Передача принадлежностей и документов на продукцию

5.1. Продавец обязуется одновременно с передачей (сдачей-приемкой) оборудования (продукции) передать Лизингодателю принадлежности этой продукции, а также относящиеся к ней документы (технические паспорта, сертификаты качества, инструкции по эксплуатации и т. п.), необходимые при эксплуатации оборудования (продукции) по его производственному назначению.

5.2. Указанные принадлежности и документация должны быть переданы Продавцом (изготовителем, производителем) Лизингодателю вместе с имуществом при передаче его Лизингодателю (отгрузке) либо в 3-х дневный срок после передачи имущества (продукции).

5.3. В случае, когда принадлежности и/или документы, относящиеся к оборудованию (имуществу, продукции) не переданы Продавцом в установленный срок, Лизингодатель вправе отказаться от продукции и потребовать возмещения убытков.

6. Отношения Продавца (Поставщика) и лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга), не являющегося стороной настоящего договора

6.1. Стороны настоящего договора купли-продажи оборудования (имущества) для целей осуществления Лизингодателем лизинговой деятельности согласились, что в целях создания условий для более оперативного рассмотрения и разрешения вопросов, связанных с куплей-продажей для целей лизинга технически-сложного и дорогостоящего имущества, целесообразно определить в правовом поле настоящего договора определенные права лизингополучателя имущества, являющегося предметом данного договора, как конечного получателя и пользователя указанного имущества по договору финансовой аренды (лизинга) между ним и Покупателем — Лизингодателем по настоящему договору.

6.2. Во исполнение вышеизложенного стороны настоящего договора договорились о праве лизингополучателя на непосредственное предъявление Продавцу требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности оборудования, сроков его поставки (отгрузки), иных случаев ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.

6.3. Указанные требования лизингополучателя по договору лизинга Продавец обязуется рассматривать в том же порядке, как если бы они были заявлены стороной настоящего договора и в соответствии с его условиями.

7. Цена оборудования (продукции) и договора, порядок расчетов

7.1. Цены за каждую единицу оборудования (продукции) по договору согласованы сторонами, зафиксированы в договоре и не подлежат изменению в течение срока действия договора.

7.2. Стоимость имущества (продукции) и цена каждого отдельного объекта купли-продажи по договору приведены в приложении 5, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Сумма по договору (цена договора), включая расходы сторон по перемещению продукции со склада Продавца (Поставщика) на склад, определенный Лизингодателем (учтены в цене единицы продукции), составляет — [цифрами и прописью] рублей.

7.4. Лизингодатель предоставил Продавцу документы, подтверждающие его платежеспособность, которые находятся у Продавца.

7.5. Продавец в течение 5-и дней со дня вступления договора в силу предоставляет Лизингодателю следующие документы, подтверждающие наличие имущества (продукции) и отсутствие прав на эту продукцию у других лиц:

7.6. Сторонами настоящего договора определены следующий порядок и сроки расчетов на продукцию, являющуюся предметом договора:

7.6.1. Продавец в течение 7-и рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора обязуется выслать Лизингодателю счет на оплату оборудования (имущества, продукции).

7.6.2. По получении счета Продавца Лизингодатель обязуется в течение 3-х банковских дней произвести оплату его путем перечисления причитающейся суммы платежным поручением (чеком, векселем, аккредитивом — по выбору сторон) на расчетный счет Продавца.

8. Порядок приемки оборудования по количеству (номенклатуре), комплектности и качеству

8.1. Оборудование (продукция), являющееся предметом настоящего договора (пункты 1.1. и 1.5. договора), принимается Покупателем (или лизингополучателем по договору лизинга) по количеству (номенклатуре), комплектности и качеству в следующем порядке:

8.1.1. С железнодорожной платформы (полувагона) в месте назначения (выгрузки) — в соответствии с правилами сдачи-приемки грузов, действующими на железнодорожном транспорте (приемка по количеству мест и сохранности перевозки).

8.1.2. По прибытии на склад Лизингодателя (или лизингополучателя — см. ранее) продукции должна быть осуществлена приемка этой продукции Лизингодателем (лизингополучателем) (арендатором) по качеству на его складе в порядке и сроки, предусмотренные (применительно) «Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству», утвержденной постановлением Госарбитража при СМ СССР от 25.04.66. N П-7 с дополнениями и изменениями (БНА СССР, 1975, NN 2 и 3).

В случае выявления качественных или по комплектности несоответствий продукции условиям настоящего договора стороны составляют соответствующий акт, который служит доказательством (документальным обоснованием) при урегулировании сторонами возникших разногласий.

8.2. Вызов представителя Продавца обязателен в случаях обнаружения Лизингодателем (лизингополучателем) несоответствия качества продукции требованиям стандартов, технических или согласованных условий, скрытых недостатков продукции.

8.3. При неявке представителя Продавца в 3-х дневный срок со дня получения Продавцом вызова Лизингодателя (лизингополучателя) или получения в этот же срок уведомления Продавца о неявке, Лизингодатель (или лизингополучатель) осуществляет приемку продукции по качеству в порядке и сроки, предусмотренные инструкцией о порядке приемки продукции и товаров по качеству, о результатах которой информирует Продавца и в 3-х дневный срок направляет ему документы по приемке.

9. Ответственность сторон по договору

9.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

Читайте так же:  Судебная практика по уменьшению кадастровой стоимости

9.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

9.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

9.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

9.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны его несут взаимную материальную ответственность (штраф, пеня, неустойка):

9.5.1. За нарушение сроков передачи оборудования (отгрузки) или неполную передачу его Продавец уплачивает Лизингодателю штраф в размере [значение] % стоимости оплаченного Лизингодателем, но не переданного Продавцом имущества (продукции), за каждый день просрочки.

9.5.2. За необоснованный отказ в приеме оборудования (продукции) Лизингодатель уплачивает Продавцу неустойку в размере [значение] % стоимости оборудования (имущества, продукции).

9.5.3. За необоснованный отказ Продавца от исполнения условий договора купли-продажи, от полной или частичной передачи оборудования (его отгрузки) Лизингодателю Продавец уплачивает Лизингодателю неустойку в размере [значение] % от стоимости продукции, предусмотренного пунктом 1.5. настоящего договора, или той части продукции, в отношении которой имел место отказ.

9.5.4. За несвоевременное полное или частичное перечисление причитающейся к платежу суммы в оплату продукции Лизингодатель уплачивает Продавцу пеню в размере [значение] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (только по цене продукции).

9.5.5. За нарушение условий договора по количеству и качеству оборудования (продукции), переданного (отгруженного) Лизингодателю, Продавец уплачивает Лизингодателю (или лизингополучателю по договору лизинга) штраф в размере [значение] % от полной стоимости продукции.

9.6. По требованиям об уплате санкций (штраф, пеня, неустойка) на сторонах не лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.

9.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий и обязательств по настоящему договору убытки, понесенные любой из сторон, взыскиваются сверх санкций (см. выше) в полной сумме в соответствии с положениями пункта 9.1. настоящего договора купли-продажи.

9.8. Уплата штрафа, пени и неустойки не освобождает ни одну из сторон настоящего договора от надлежащего исполнения условий его в полном объеме.

10. Страхование оборудования (продукции)

10.1. Стороны настоящего договора согласились, что продукция по договору страхуется Продавцом до момента окончания выгрузки ее на ж.д. площадку подъездных путей арендатора. Расходы по страхованию включаются в стоимость продукции.

10.2. Если Продавец, обязанный застраховать оборудование (продукцию), не выполнит этого обязательства, Лизингодатель вправе сам осуществить страхование продукции, потребовав от Продавца возмещения расходов на страхование.

11. Порядок разрешения споров

11.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

11.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между юридическими лицами — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

12. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих их имущественные интересы, стороны будут руководствоваться положениями законодательства Российской Федерации.

13. Изменение и/или дополнение договора

13.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

13.2. Если стороны не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами, по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

13.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

13.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

14. Возможность и порядок расторжения договора

14.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

14.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

14.3. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

14.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 14.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении [значение] дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора купли-продажи оборудования (имущества).

14.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

15. Действие договора во времени

15.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения договора.

15.2. Настоящий договор действует в течение 3-х месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему) и прекращает свое действие [число, месяц, год] (по выбору сторон).

15.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

16. Юридические адреса сторон

16.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в [значение] дневный срок уведомить об этом друг друга.

16.2. Реквизиты сторон:

к договору купли-продажи

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Продавца (Поставщика) на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

от [число, месяц, год]

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Лизингодателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

В качестве приложений к настоящему договору купли-продажи оборудования должны быть следующие (о чем обязательно должно быть указано в тексте договора):

  • перечень закупаемого для целей лизинга оборудования по позициям с подробными характеристиками (данными) каждой из них (пункт 1.5. договора) — Приложение 3;
  • специальные (особые) условия перевозки оборудования по железной дороге (пункт 1.13. договора) — Приложение 4;
  • расчет («расшифровка») платы за приобретаемое по договору оборудование — по позициям объектов покупки и обоснованием (калькуляцией) стоимости (цены) по настоящему договору (пункт 7.2. договора) — Приложение 5.
  • Такие приложения, как неотъемлемые части договора, должны быть подписаны сторонами договора купли-продажи и скреплены их печатями.

    Договор
    купли-продажи и лизинга оборудования (трехсторонний)

    дата и место подписания

    ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем «Лизингодатель», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующего на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с одной стороны, ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем»Лизингополучатель», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с другой стороны, и ___ (наименование или ФИО) ___, именуем__ в дальнейшем»Продавец», в лице ___ (должность, ФИО) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения, доверенности или паспорта) ___, с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1. Продавец обязуется поставить Лизингодателю оборудование, наименование, количество и технические характеристики которого указаны в Спецификации (Приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее — «Оборудование»), а Лизингодатель обязуется приобрести его в собственность у Продавца и передать Оборудование за плату во временное владение и пользование Лизингополучателю на срок ______________ для осуществления предпринимательской деятельности.

    2. ПРИЕМ-ПЕРЕДАЧА ОБОРУДОВАНИЯ

    2.1. Продавец обязан в срок _______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора поставить Лизингодателю Оборудование, перечисленное в Спецификации к настоящему Договору, по адресу: _________________, и в течение ________ с момента доставки Оборудования уведомить об этом Лизингодателя, согласовать с ним дату фактической приемки Оборудования и передать Оборудование вместе с прилагаемой к нему документацией и запасными частями не позднее даты приемки, согласованной с Лизингодателем. Подготовка передаточного акта является обязанностью Продавца. В день приемки Оборудования Продавец обязан передать Лизингодателю товарную накладную на Оборудование, оригинал счета, надлежащим образом оформленный счет-фактуру, гарантийный талон на Оборудование.

    2.2. Лизингодатель обязан принять поставленное Продавцом Оборудование не позднее даты, согласованной с Продавцом для приемки Оборудования; в течение ________ банковских дней с момента получения оригинала счета оплатить стоимость Оборудования путем перечисления стоимости Оборудования на расчетный счет Продавца и в течение _________ с момента подписания Продавцом и Лизингодателем передаточного акта передать Оборудование Лизингополучателю по адресу: ________________.

    2.3. В день приема-передачи Оборудования Лизингополучателю Лизингодатель обязан проверить рабочее состояние Оборудования в присутствии представителей Сторон и занести результаты проверки в передаточный акт.

    2.4. В случае если Оборудование имеет любые дефекты, исключающие его использование по назначению, Лизингополучатель вправе:
    а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Продавцом сроки устранения недостатков Оборудования или поставки аналогичного Оборудования;
    б) отказаться от настоящего Договора.

    3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, БАЛАНСОВЫЙ УЧЕТ, АМОРТИЗАЦИЯ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

    3.1. В течение срока действия настоящего Договора право собственности на Оборудование сохраняется за Лизингодателем и переходит к Лизингополучателю в день, следующий за днем окончания настоящего Договора, при условии внесения Лизингополучателем выкупной цены, предусмотренной настоящим Договором.
    Сумма лизинговых платежей, внесенных Лизингополучателем к дате покупки Оборудования, засчитывается в выкупную цену Оборудования.

    3.2. До перехода права собственности на Оборудование оно учитывается на балансе Лизингодателя .

    4. СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ, ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ, ВЫКУПНАЯ ЦЕНА

    4.1. Лизингодатель обязан уплатить Продавцу за поставленное Оборудование _____________ рублей, включая НДС 18%.

    4.2. Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи с периодичностью _____________.
    Обязательство Лизингополучателя по уплате лизинговых платежей возникает с момента подписания им передаточного акта.

    Порядок и сроки внесения лизинговых платежей устанавливаются в Графике внесения лизинговых платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).

    Днем платежа считается дата списания денежных средств с банковского счета Лизингополучателя.

    4.3. После внесения каждого лизингового платежа Лизингополучатель высылает в адрес Лизингодателя по факсу N _______ копию исполненного платежного поручения.

    4.4. По соглашению Сторон общая сумма лизинговых платежей может быть пересмотрена, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока действия лизинга).

    4.5. Выкупная цена Оборудования составляет _____ (_________) рублей, в т.ч. НДС 18%.

    5. УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

    5.1. Лизингополучатель обязуется:
    — использовать Оборудование по назначению;
    — соблюдать технические условия использования Оборудования, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия-изготовителя;
    — за свой счет осуществлять техническое обслуживание Оборудования, текущий и капитальный ремонт, замену расходных материалов и быстроизнашивающихся деталей, а также нести расходы по содержанию Оборудования.

    Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _________________, в сроки: _________________, с периодичностью: ___________________________.

    Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _________________, в сроки: _________________, с периодичностью: ___________________________.

    5.2. Лизингополучатель вправе без письменного согласия Лизингодателя производить отделимые улучшения Оборудования.
    Лизингополучатель вправе производить неотделимые улучшения Оборудования с письменного согласия Лизингодателя и требовать возмещения произведенных, документально подтвержденных расходов.

    5.3. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего Договора.

    5.4. Порядок инспектирования Лизингодателем использования Оборудования:
    ____________________

    5.5. Лизингополучатель обязан обеспечить Лизингодателю доступ к финансовым документам Лизингополучателя, а именно: ________________________.

    6. ПЕРЕХОД К ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

    6.1. Переход к третьим лицам прав Лизингодателя:
    права (требования) и обязанности Лизингодателя на основании настоящего Договора могут быть переданы третьим лицам полностью или в части, определенной соответствующим договором Лизингодателя с третьими лицами. В случае заключения такого договора Лизингодатель обязан незамедлительного уведомить Лизингополучателя о произошедшей уступке прав (требования) и передаче обязанностей по настоящему Договору.

    6.2. Переход к третьим лицам прав и обязанностей Лизингополучателя:
    Лизингополучатель вправе с письменного согласия Лизингодателя:

    — передавать Оборудование в сублизинг, временное владение и пользование, аренду третьим лицам;
    — передавать права и обязанности по настоящему Договору.

    7. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ОБОРУДОВАНИЯ, ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО УТРАТЫ ИЛИ ПОВРЕЖДЕНИЯ

    7.1. Ответственность за риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением Оборудования, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, с момента подписания передаточного акта Оборудования несет ____________________ (Лизингополучатель/иное может быть предусмотрено договором лизинга).

    7.2. Лизингополучатель обязан информировать Лизингодателя в течение _____ (________) часов о каждом происшествии с Оборудованием, в результате которого оно было утрачено или повреждено, и по запросу Лизингодателя передать копии документов, имеющих отношение к указанным событиям, в течение ______ с момента получения такого запроса.

    7.3. В случае гибели или повреждения Оборудования по вине Лизингополучателя последний обязан возместить Лизингодателю ущерб в течение _______ с момента наступления вышеуказанного события.

    8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ СТОРОНАМИ ПРИНЯТЫХ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    8.1. В качестве обеспечения надлежащего исполнения Лизингополучателем принятых в соответствии с настоящим Договором обязательств Лизингополучатель обязуется внести на расчетный счет Лизингодателя задаток в размере ____ (________) рублей.

    8.2. Сумма задатка перечисляется в течение ____ банковских дней с момента ______________.

    8.3. Сумма задатка зачитывается в счет уплаты лизинговых платежей в следующем порядке: _________________________.

    Читайте так же:  Порядок отзыва лицензии у кредитных организаций и их ликвидация

    9.1. В случае несоблюдения Продавцом сроков поставки Оборудования передачи некачественного и/или некомплектного Оборудования, Продавец несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    9.2. В случае нарушения Лизингополучателем срока внесения лизинговых платежей Лизингодатель вправе предъявить Лизингополучателю требование об уплате пени в размере и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    9.3. В случае нарушения Лизингополучателем срока возврата Оборудования, установленного п. п. 12.4, 12.5 настоящего Договора, Лизингодатель вправе требовать от Лизингополучателя уплаты неустойки в размере _____ (_________) рублей за каждый день просрочки.

    10. БЕССПОРНОЕ СПИСАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

    10.1. Лизингодатель имеет право направить в банк Лизингополучателя распоряжение о бесспорном списании денежных средств со счета Лизингополучателя в счет уплаты невнесенных лизинговых платежей при условии, что с момента, к которому Лизингополучатель обязан был внести лизинговые платежи, прошло не менее _________________.

    10.2. В течение ________ с момента подписания настоящего Договора Лизингополучатель обязан предоставить Лизингодателю письменное подтверждение о принятии банком Лизингополучателя сведений о Лизингодателе и его праве выставлять платежные требования на списание денежных средств.

    11. ФОРС-МАЖОР (ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ)

    11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, принятое в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

    11.2. Сторона, не имеющая возможности исполнить принятые на себя обязательства вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств, обязана в течение _________________, после того как стало известно о возникновении форс-мажорных обстоятельств, уведомить контрагента об этом любым доступным способом.

    11.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение ________ является основанием для расторжения настоящего Договора.

    12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    12.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»_________ ____ г. Течение срока лизинга начинается с момента подписания Лизингополучателем передаточного акта и прекращается одновременно с истечением срока действия настоящего Договора.

    12.2. Изменение условий настоящего Договора оформляется дополнительными соглашениями к нему.

    12.3. В случае реорганизации Лизингополучателя его права и обязанности по настоящему Договору переходят к правопреемнику, если Стороны впоследствии не договорятся об ином.

    12.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон. Лизингополучатель обязан вернуть Оборудование по акту возврата (Приложение N __) в течение ________ с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора.

    12.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон при условии письменного уведомления контрагента за ______ до предполагаемой даты расторжения. Обязанность Лизингополучателя вернуть Оборудование возникает:
    а) в случае расторжения настоящего Договора по инициативе Лизингодателя — в течение _______ с момента получения Лизингополучателем письменного уведомления;
    б) в случае расторжения настоящего Договора по инициативе Лизингополучателя — в течение _______ с момента направления Лизингодателю уведомления о расторжении.

    13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    13.1. Стороны примут меры для урегулирования споров, возникающих из настоящего Договора, путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение ________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ________ с момента получения претензии.

    13.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит разрешению в суде по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.

    14.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    14.2. Обмен сообщениями, информацией, связанной с исполнением настоящего Договора, производится Сторонами путем направления заказного письма с уведомлением, по факсу, электронной почте.

    14.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    14.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
    Приложение 1. Спецификация Оборудования.

    Приложение 2. График лизинговых платежей.

    Приложение 3. Передаточный акт Оборудования.

    Приложение 4. Копии документов, подтверждающих правоспособность Продавца (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензия, подтверждающая право занятия определенной деятельностью).

    Приложение 5. Копии договоров о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства (указать, если применимо).

    Приложение 6. Акт возврата Оборудования (составляется Лизингополучателем в случае отказа от права выкупа Оборудования, отказа Лизингодателя или Лизингополучателя от настоящего Договора, расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон).

    Приложение 7. Акт передачи Оборудования в собственность Лизингополучателю.

    Приложение 8. Документы на Оборудование (паспорт технического средства, инструкции по эксплуатации и т.п.).

    15. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    В соответствии с п. 2 ст. 259.3 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении амортизируемых основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), налогоплательщики, у которых данные основные средства должны учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга), вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3.

    В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

    Понятия договор лизинга и договор финансовой аренды являются синонимами. Допускается использовать как одно, так и другое выражение, поскольку они равнозначны.

    Финансовая аренда относится к специальным видам аренды. Чаще всего лизинг используется для расширения производственных возможностей путем обеспечения предприятия новым оборудованием. К договору финансовой аренды применимы нормы, регулирующие общие положения аренды. Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению и передаче имущества в лизинг.

    Однако, в отличие от простой аренды, реализация лизинговой сделки всегда происходит более сложно. Лизинговая сделка объединяет в себе несколько самостоятельных и в то же время взаимосвязанных юридических и фактических действий. Вначале заключается договор лизинга. На основе этого договора в дальнейшем осуществляются все последующие действия, направленные на реализацию конкретной лизинговой сделки.

    Содержание:

    Понятие договора лизинга

    По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для предпринимательских целей за определенную плату. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

    Затем лизингодатель на основании договора купли-продажи приобретает имущество, которое становится предметом лизинга. После этого между сторонами лизинга возникают отношения аренды — приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование.

    Необходимо иметь в виду, что продавец имущества не может быть одновременно лизингодателем, а лизингодатель — продавцом имущества. Между тем организация в рамках одного лизингового правоотношения может одновременно выступать в качестве продавца и лизингополучателя.

    Основная особенность финансовой аренды заключается в том, что в аренду сдается не то имущество, которое ранее находилось в пользовании лизингодателя, а новое — указанное лизингополучателем и специально приобретенное для него у определенного продавца. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца, если договором не установлено иное.

    Другое существенное отличие договора лизинга от аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как при аренде, в правоотношениях финансовой аренды задействовано три участника: продавец имущества, лизингодатель и лизингополучатель.

    Участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором — договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: обычно именно арендатор, а не арендодатель осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки. Тем не менее арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, хотя наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

    Выкуп арендованного имущества не является неотъемлемым условием договора финансовой аренды. Закон определяет, что договором может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

    Правовое регулирование финансовой аренды

    Правовую основу регулирования лизинга составляет глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

    В Гражданского кодекса Российской Федерации сформулированы основные положения о лизинге, а в Законе подробно раскрыта сущность отношений лизинга, изложены специальные нормы, позволяющие отличать лизинг от других отношений аренды, перечислены права и обязанности сторон по договору лизинга. Кроме того, целый ряд подзаконных актов разъясняет и развивает положения этих документов.

    Лизингополучатель может заложить свои права по договору лизинга. Для этого необходимо получить согласие лизингодателя, так как залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

    Закон содержит только одно существенное условие договора финансовой аренды — это данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

    Лизингодатель может воспользоваться правом бесспорного списания средств со счета лизингополучателя только в случае неперечисления лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ранее бесспорное списание средств было возможно также, если лизингополучатель передает предмет лизинга в сублизинг без согласия лизингодателя, если лизингополучатель нарушает условия пользования предметом лизинга, если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества).

    Законодательством сохранено ограничение, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Тем самым исключается возможность приобретения основных фондов некоммерческими организациями.

    Международный лизинг

    Основными формами лизинга являются внутренний и международный лизинг.

    При осуществлении внутренней финансовой аренды лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ. Такие договоры регулируются внутренним российским законодательством и международными документами о лизинге.

    Предмет финансовой аренды

    Предмет лизинга и продавца выбирает лизингополучатель, если соглашением сторон не предусмотрено иное. По взаимному согласию сторон это право может быть предоставлено лизингодателю. Риски, связанные с выбором продавца и предмета лизинга, несет сторона, которая их выбирает.

    Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

    Из оборота в сфере финансовой аренды исключены земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации.

    Предмет финансовой аренды по общему правилу (если договором не предусмотрено иное) является собственностью лизингодателя.

    Предмет лизинга следует использовать только для ведения предпринимательской деятельности. Например, если автомобиль, взятый в лизинг для служебных нужд, фактически используется в личных целях, то это означает, что лизингополучатель существенно нарушил условия договора лизинга.

    В случаях, предусмотренных законом, предмет лизинга необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Это прежде всего относится к автотранспорту. По взаимному согласию сторон автомобиль регистрируется на имя либо лизингодателя, либо лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю зарегистрировать автомобиль на имя лизингодателя. Если автомобиль по условиям договора регистрируется на имя лизингодателя, регистрация производится по месту нахождения лизингодателя на общих основаниях; если на имя лизингополучателя — то регистрационные органы временно регистрируют автомобиль по месту нахождения лизингополучателя на срок действия договора лизинга.

    В договоре лизинга может быть предусмотрено, что автомобиль переходит в собственность лизингополучателя. Тогда после получения письменного подтверждения лизингодателя о переходе права собственности автомобиль регистрируется на имя лизингополучателя на постоянной основе.

    Особенности договора лизинга

    Любой хозяйственный договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Для договора лизинга в качестве обязательного закон указывает только одно условие — о предмете лизинга. Договор финансовой аренды, в котором нет необходимых данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, не считается заключенным.

    Договор лизинга заключается в письменной форме. Способов соблюдения письменной формы договора несколько. Так, стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора. Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны договорились.

    Иногда договор финансовой аренды следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке. Например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года. В этом случае договор финансовой аренды регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

    Срок, на который имущество передается в лизинг, не относится к существенным условиям договора. Если срок в договоре не указан, считается, что договор финансовой аренды заключен на неопределенный срок.

    Договор лизинга является возмездным. За пользование имуществом лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь период его действия. В эту сумму входит возмещение всех затрат лизингодателя, прямо или косвенно связанных с договором лизинга, а также его доход. Размер лизинговых платежей определяется по взаимному соглашению сторон и не изменяется чаще одного раза в три месяца.

    Порядок уплаты лизинговых платежей стороны определяют по взаимному соглашению. Если лизинговые платежи по условиям договора вносятся равными частями с определенной периодичностью, то размер и порядок их уплаты можно предусмотреть непосредственно в договоре. Лизинговые платежи могут перечисляться нерегулярно или неравными частями, например в зависимости от финансовых возможностей лизингополучателя. В этом случае составляется график лизинговых платежей как приложение к договору.

    Лизинговые платежи можно вносить продукцией, которую лизингополучатель производит с помощью предмета лизинга. Тогда цена на эту продукцию определяется сторонами в договоре или в дополнительном соглашении к нему.

    Предмет финансовой аренды может находиться на балансе и лизингодателя, и лизингополучателя. Поэтому в договоре лизинга важно определить, у кого на балансе будет находиться предмет лизинга в течение всего срока действия договора. От этого, в частности, зависит, какая из сторон будет начислять амортизацию. Амортизационные отчисления производит сторона, на балансе которой находится предмет лизинга. Стороны договора по взаимному соглашению имеют право применять в отношении предмета лизинга ускоренную амортизацию.

    Основные средства, передаваемые в лизинг, облагаются налогом на имущество организаций. Плательщиками этого налога являются как собственники, так и арендаторы имущества. При лизинге плательщиком налога признается сторона, у которой по условиям договора имущество находится на балансе. Если таковая договором не установлена, по умолчанию принять предмет лизинга на баланс должен лизингодатель как собственник имущества.

    Прекращение договора финансовой аренды

    После прекращения договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя. В последнем случае по окончании договора лизинга имущество фактически остается в распоряжении лизингополучателя, а между сторонами заключается договор купли-продажи, по которому лизингополучатель приобретает право собственности на имущество. Заключать договор купли-продажи нужно обязательно, потому что отношения лизинга, по существу, являются арендой и не могут регулировать переход права собственности.

    Читайте так же:  Компенсация если нет места в детском саду 2019

    Лизингополучатель, в собственность которого по окончании договора лизинга переходит имущество, обязан не только уплатить лизинговые платежи, но и выкупить имущество. Порядок выкупа и выкупную стоимость имущества стороны определяют по взаимному соглашению. Выкуп можно производить одним платежом по окончании договора лизинга либо поэтапно в процессе аренды.

    При поэтапной выплате выкупная цена обычно уплачивается в составе лизинговых платежей. В этом случае в договоре целесообразно указать, из чего состоит лизинговый платеж, то есть какая часть приходится на аренду, а какая — на выкуп имущества. Иначе выкупную цену определить нельзя. Кроме того, у лизингополучателя могут возникнуть сложности при формировании первоначальной цены приобретенного имущества в бухгалтерском и налоговом учете.

    Обязанности сторон договора лизинга

    На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

    • приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи лизингополучателю за определенную плату на определенный срок на определенных условиях в качестве предмета лизинга;
    • выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга (приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и других); приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ; осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала; послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт; подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга; другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга).
    • Кроме того, лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

      Уведомлять продавца лизингодатель должен в письменной форме. Обязательство лизингодателя уведомить продавца является существенным условием договора купли-продажи предмета лизинга, поэтому на него распространяется та же форма (простая письменная), которая предусмотрена для договора купли-продажи предмета лизинга. Для этого в договоре купли-продажи необходимо указать наименование и полные реквизиты лизингополучателя. Можно также в договоре с продавцом дать ссылку на договор лизинга, для исполнения которого приобретается имущество. Кроме того, уведомить продавца лизингодатель может отдельным документом, например письмом.

      Предупредить продавца важно, потому что при передаче приобретаемого имущества в лизинг у продавца появляются дополнительные обязанности, которых нет при обычной купле-продаже.

      По общему правилу имущество, приобретенное лизингодателем, продавец обязан доставить непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.

      Лизингодатель и лизингополучатель вправе предъявлять претензии к продавцу по качеству и комплектности предмета лизинга: лизингодатель — как покупатель по договору купли-продажи, лизингополучатель — в силу прямого указания на это в законе.

      Все расходы по текущему и капитальному ремонту предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

      По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

    • принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;
    • выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором лизинга;
    • по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
    • выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
    • Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг должны быть указаны в договоре лизинга. Кроме того, в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора и изъятию предмета лизинга.

      Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий.

      По общим правилам гражданского законодательства риск случайной гибели и повреждения имущества несет лицо, которое является собственником имущества. Но для аренды, в том числе и лизинга, предусмотрено специальное правило. С передачей имущества к лизингополучателю переходит риск случайной гибели и повреждения предмета лизинга, хотя его собственником в течение всего срока действия договора остается лизингодатель.

      Лизингодатель имеет все права, предусмотренные для арендодателей. Но лизингодатель является еще и инвестором. При покупке дорогостоящего имущества и передаче его в аренду он несет высокие предпринимательские риски, а стало быть, нуждается в дополнительных гарантиях. Поэтому лизингодателю предоставлены специальные права в отношении лизингополучателя.

      Лизингодатель может инспектировать лизингополучателя на предмет соблюдения условий договора. Порядок инспектирования предусматривается сторонами в договоре лизинга. Для этого лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, касающимся лизинга, а также к предмету лизинга. Бывает так, что в процессе эксплуатации имущества лизингополучатель получает меньше прибыли, чем предполагалось изначально. Основных причин две: неэффективное использование имущества или завышенные расходы. Как следствие — лизингополучатель не осуществляет лизинговых платежей. Страдает от этого прежде всего лизингодатель. Лизингодатель наделен правом вести финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга. Что входит в понятие финансового контроля, Закон не раскрывает.

      Напрямую предусматривается только одно действие, цель которого обеспечить права лизингодателя по финансовому контролю: лизингодатель может направлять лизингополучателю письменные запросы и лизингополучатель обязан их удовлетворять. Если стороны решат, что этого недостаточно, в договоре необходимо предусмотреть иные способы финансового контроля и цели его проведения.

      Если лизингополучатель не уплатит лизинговые платежи более двух раз подряд в предусмотренные договором сроки, деньги с его расчетного счета списываются в безакцептном порядке. Для этого лизингодатель направляет в банк лизингополучателя распоряжение на списание денег в пределах задолженности по лизинговым платежам. Необходимо помнить, что в безакцептном порядке можно списать только сумму основной задолженности. Штрафные санкции за просрочку платежей взыскиваются в общеустановленном порядке (претензионном и судебном).

      Шаблон договора лизинга (финансовой аренды)

      г. _________________ «___»___________ ___ г.

      ____________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, с одной стороны, ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице _____________________________, действующего на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

      1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность движимое имущество _____________________________________________

      (далее — «Имущество») у ____________________________________________

      (далее — «Продавец») и предоставить Лизингополучателю Имущество за плату во временное владение и пользование для __________ с последующим переходом к нему права собственности.

      1.2. Выбор Продавца и Имущества по настоящему Договору осуществляет Лизингодатель.

      1.2.1. Условия купли-продажи Имущества, порядок и сроки доставки Имущества должны быть согласованы Лизингодателем в договоре купли-продажи Имущества. Лизингодатель обязуется проинформировать Лизингополучателя о заключенном договоре купли-продажи Имущества и его условиях в течение _______ с момента его подписания Продавцом.

      1.3. Продавец предупрежден о том, что Имущество приобретается Лизингодателем для передачи в лизинг: ____________________________________________.

      1.4. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя не позднее ________ до истечения срока настоящего Договора за исключением следующих случаев:

      а) Лизингополучатель отказался от права выкупа Имущества, причем Лизингополучатель вправе направить Лизингодателю уведомление об отказе от права выкупа Имущества не позднее ____________;

      б) Имущество подлежит изъятию в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

      в) Лизингополучатель отказался от настоящего Договора в одностороннем порядке;

      г) Стороны расторгли настоящий Договор по взаимному соглашению.

      При наступлении хотя бы одного из событий, перечисленных в подпунктах «а» — «г» настоящего пункта, Лизингополучатель обязан вернуть Имущество Лизингодателю по акту возврата Имущества в течение __________ с момента:

      а) направления Лизингополучателем уведомления об отказе от права выкупа Имущества или об одностороннем отказе от настоящего Договора;

      б) получения Лизингодателем уведомления об изъятии Имущества в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

      в) подписания Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора.

    • ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА
    • 2.1. Лизингополучатель обязан уплачивать Лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с графиком лизинговых платежей.

      2.2. Сроки и периодичность расчетов между Сторонами определяются в соответствии с графиком лизинговых платежей.

      2.3. Порядок внесения лизинговых платежей: ___________________________.

      2.4. Стоимость выкупа Имущества составляет _____ (_________) рублей. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость Имущества ранее внесенные Лизингополучателем платежи по настоящему Договору.

    • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    • 3.1. В течение ________ после подписания Сторонами настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести Имущество у Продавца на условиях, определенных в договоре купли-продажи Имущества, и в течение ________ с момента доставки готового к эксплуатации Имущества передать Имущество Лизингополучателю во временное владение и пользование по передаточному акту. Одновременно с Имуществом Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю копию договора купли-продажи, заключенного Лизингодателем с Продавцом Имущества, а также передать документацию на Имущество, перечень которой приведен в передаточном акте.

      3.2. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю Имущество в состоянии, соответствующем его назначению, т.е. на момент передачи Имущества в лизинг Имущество должно удовлетворять следующим параметрам: _________________________ (далее — надлежащие параметры Имущества). В день приема-передачи Лизингодатель обязан проверить технические характеристики Имущества в присутствии Лизингополучателя (его уполномоченного представителя) и занести результаты проверки в передаточный акт. В случае если параметры объекта не соответствуют надлежащим, Лизингополучатель вправе:

      а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Лизингодателем или Продавцом сроки устранения недостатков Имущества;

      б) отказаться от настоящего Договора.

      3.3. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно Продавцу Имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности Имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.

      3.4. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание Имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт.

      Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.

      Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _____________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.

      3.5. В срок __________ до момента ______________ Лизингополучатель обязан письменно сообщить Лизингодателю о своем намерении выкупить Имущество.

      3.6. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего Договора. По требованию Лизингодателя Лизингополучатель обязан предоставить свою финансовую отчетность в течение ______ с момента поступления соответствующего запроса.

      3.7. Ответственность за сохранность Имущества с даты подписания передаточного акта несет _________________________________________________.

      3.8. Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи Имущества, риск несоответствия Имущества целям его использования по настоящему Договору несет: ________________________________________.

      1. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
      2. 4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение ______________________.

        4.1.1. Течение срока лизинга начинается с даты подписания акта приема-передачи Имущества и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.

        4.2. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

        4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в одностороннем порядке при условии направления контрагенту уведомления за ________ до предполагаемой даты расторжения Договора.

      3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
      4. 5.1. В случае нарушения Лизингополучателем срока внесения лизинговых платежей Лизингодатель вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

        5.2. В случае нарушения Лизингодателем срока передачи Имущества Лизингополучатель вправе потребовать от Лизингодателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

        5.3. В случае нарушения Лизингополучателем срока возврата Имущества (в случае отказа Лизингополучателя от выкупа Имущества или в случае расторжения настоящего Договора) Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

        5.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

        5.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

        5.6. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

      5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
      6. Скачать образцы договоров:

        Договор финансовой аренды (лизинга) имущества

        Договор сублизинга

        Договор купли-продажи и лизинга имущества

        Договор лизинга транспортного средства

        Договор уступки прав по договору лизинга

        Дополнительное соглашение к договору лизинга

        График лизинговых платежей

        Запрос на предоставление документов по договору лизинга

        Акт приема-передачи лизингового имущества (передаточный акт)

        Акт возврата лизингового имущества

        6 комментариев к “ Договор лизинга ”

        Здравствуйте, договор лизинга может считаться договором присоединения ели в нем есть третейская оговорка?

        Включение в договор лизинга условий о рассмотрении возможных споров, в том числе в третейской суде (третейская оговорка) не влечет изменения сути самого договора.
        Согласно статье 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. То есть договор лизинга может быть и договором присоединения с наличием третейской оговорки.

        Истец требует отмены пункта о третейской оговорке, ссылаясь, что в ней не указанные конкретные споры и разногласия, хотя в ней прописано, что все споры и разногласия из договора, подлежат рассмотрению в третейском суде.Суд отказал в удовлетворении требования, она подала апелляционную жалобу на решение районного суда, ссылаясь, на то что это договор присоединения, мы выступаем ответчиками.Она с целью уклонения от исполнения обязательств затягивает процесс. Договор лизинга она подписала, исполняла какое- то время обязательства по внесению платежей, потом после предъявления требований о задолженности начала писать об отмене пункта о третейской оговорке, до этого момента это пункт ее вполне устраивал и не смущал.Подскажите. что нам делать сейчас?Я готовлю возражение.

        Мне кажется, что в этой ситуации районный суд вынес правомерное решение. Не думаю, что суд апелляционной инстанции станет поправлять решение. В возражении просто поддержите решение районного суда.
        Обращаю Ваше внимание, что оспаривание договора не влечет приостановление действия договора и не является основанием для неисполнения его условий. Поэтому Вы вполне можете уже сейчас предъявить исковые требования к лизингополучателю, связанные с выполнением обязательств по договору.

        Доброго дня! Приобрели авто в лизинг, но в процессе эксплуатации выяснилось, что опции, которые указаны в договоре, на самом деле не установлены! Кому обращаться с претензией и как будет выглядеть судебные разбирательства ?

        Ответ на ваш вопрос содержится в статье 670 Гражданского кодекса РФ: «Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы».
        То есть вы вправе предъявить претензию, а в последствии и иск, к продавцу — автосалону. Арендодатель будет участвовать в деле в качестве третьего лица.