Как подать запрос в БТИ?

Бюро техинвентаризации работает в нескольких направлениях, основным из которых является предоставление гражданам различного рода услуг. В данной организации можно получить некоторые виды документов и справок. Но для этого необходимо правильно составить соответствующий запрос.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Для каждого конкретного случая необходимо получение в БТИ тех или иных бумаг.

Их перечень довольно объемен, вот только несколько из наиболее актуальных документов:

  1. Поэтажный план. Наиболее востребованный документ, который содержит план жилого помещения в виде чертежа — дома или квартиры. В дополнение к нему также прилагается экспликация, в которой содержатся сведения о параметрах рассматриваемого объекта. Дополнительная бумага должна соответствовать формам № 25 и № 22.
  2. Копия техпаспорта. Необходима для осуществления перепланировки. Представляет собой пакет бумаг, состоящий из поэтажного плана с приложением и адресного плана.
  3. Выписка из техпаспорта по форме 1а для зданий и строений. Содержит такую информацию, как: этажность, общий метраж, точную дату возведения здания и названия материалов, использующихся при строительстве перегородок/стен.
  4. Выписка по форме 1б из техпаспорта БТИ. В документе прописаны данные БТИ, а не связанные с домовладением.
  5. Также предусмотрена выписка и других документов. Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что БТИ имеет довольно обширные возможности.

    Запрос в БТИ должен подаваться с пакетом тех или иных документов. При этом бумаги не обязательно приносить непосредственно в отделение.

    На данный момент граждане могут обратиться в БТИ несколькими способами:

  6. Личный визит. Для этого необходимо заранее записаться на прием. Такой подход позволяет избежать длинной очереди. За время между записью и непосредственным обращением гражданин может успеть подготовить необходимый пакет бумаг. Личное обращение могут осуществлять только владельцы недвижимости, о которой необходима информация, или их законные представители.
  7. Запрос от адвоката. Адвокатский запрос является платной услугой, которую предоставляют некоторые конторы. Собственник в таком случае приносит документы, оплачивает стоимость и ждет получения на руки необходимых бумаг.
  8. При помощи почты России. Запрос можно отправить и заказным письмом. Главное — описать в бумаге все документы, которые находились во вложении. Это может помочь в случае утери каких-либо данных.
  9. Через интернет. Подача заявления онлайн, пожалуй, является наиболее комфортным способом. Однако стоит отметить, что его осуществление возможно только в случае обращения только в некоторые отделы БТИ, расположенные в крупных городах.
  10. Несмотря на то, каким именно способом подается запрос, главным остается правильное оформление и заполнение необходимых документов.

    Что такое экспликация БТИ? Смотрите тут.

    О предоставлении информации

    Если необходимо получить выписку из технического паспорта или справку, достаточно обратиться в БТИ с определенным пакетом документов. Стоит отметить, что запросы на получение той или иной бумаги требует разных видов документов. К примеру, документы, подаваемые с заявлением на получение поэтажного плана, отличаются от тех, что требуются для получения информации о приватизации.

    О праве собственности

    В случае, если требуется справка о наличии или же, наоборот, отсутствии недвижимости, необходимо обратиться в строго определенное отделение БТИ. Дело в том, что каждый отдел данной организации отвечает только за один район, относящийся непосредственно к нему. В связи с этим получение справки об отсутствии недвижимости еще не будет означать то, что ее нет в принципе.

    Помимо этого, стоит помнить и еще один немаловажный факт. Подавать запрос в БТИ о праве собственности можно лишь в том случае, если недвижимость была зарегистрирована до 31.01.1998 года. Если права на имущество были получены позже, то обращаться следует в Росреестр.

    Об инвентаризационной стоимости

    Необходимость в получении информации об инвентаризационной стоимости здания или участка возникает при совершении тех или иных сделок. Многие путают ее с рыночной стоимостью, что в корне неверно.

    Рыночная стоимость может зависеть от множества факторов, начиная от площади и этажности здания и заканчивая обстановкой на рынке недвижимости. Тогда как инвентаризационная стоимость является строго определенной суммой, которая рассчитывается исключительно исходя из метража оцениваемой недвижимости.

    В БТИ можно получить справку об оценочной стоимости только для тех объектов недвижимости, которые были зарегистрированы до 2019 года.

    Для того чтобы во время подачи запроса в БТИ и получения бумаг не возникало никаких заминок, следует придерживаться определенного порядка действий:

  11. Написать заявку с обозначением необходимого документа.
  12. Обновить информацию о недвижимости (необходимо тогда, когда техническая документация была выдана более, чем 5 лет назад).
  13. Предъявить требуемый пакет документов и копий.
  14. При необходимости, можно предоставить запрос в БТИ, составленный нотариусом. А в случае, когда бумаги требуются юридическому лицу, также необходимо предъявить визу балансодержателя и гарантийное письмо.

    Пакет необходимых документов

    Стоит еще раз напомнить, что запросы в БТИ и прилагаемые бумаги отличаются друг от друга, в зависимости от того, какой именно вид справки или копии необходимо получить.

    Но в любом случае гражданин должен иметь при себе следующие документы:

  15. удостоверение личности (паспорт);
  16. документы, позволяющие установить право владения собственностью;
  17. квитанцию об оплате стоимости услуги.
  18. Каждая из услуг БТИ имеет свою стоимость, которую необходимо уплатить перед подачей документов. Квитанция об уплате должна обязательно прилагаться к документации.

    Каждый из запросов БТИ должен сопровождаться определенным заявлением, которое имеет строго определенную форму. Заполнение бланка в 2019 году будет зависеть от того, какую именно информацию требует гражданин.

    В любом бланке должна указываться следующая информация о заявителе:

  19. полные ФИО;
  20. реквизиты паспорта;
  21. адрес, являющийся местом проживания, и другая контактная информация.
  22. Также заявление должно содержать информацию о виде действий, которые необходимо произвести с документами по недвижимости. Далее следует назвать вид требуемой бумаги и количество копий. В конце указывается наименование недвижимости и цели, с которыми запрашивается конкретная бумага.

    Образец заявления на получение сведений из БТИ здесь.

    Запомнить такую информацию крайне трудно, поэтому заявление можно заполнить еще дома и принести в нужное отделение уже готовый вариант. Помимо этого, такой вариант поможет при необходимости отправки документов через почту.

    Какая стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ? Информация здесь.

    Можно ли заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги? Подробности в этой статье.

    Как обратиться в Бюро другого города?

    Запросы можно подавать в БТИ не только в своем, но и в другом городе. Для этого нет необходимости ехать в тот отдел, где находится информация. Достаточно обратиться с пакетом документов в Почту России и составить заказное письмо.

    Но более верным способом станет оформление доверенности на знакомого, который приложит ее к другим документам и сам проведет весь процесс. В случае, если таких людей в нужном городе нет, то можно обратиться в специализированную адвокатскую контору. Однако стоимость такой услуги весьма высока.

    Можно ли посредством интернета?

    В случае, если недвижимость находится в крупном городе, то запрос на получение бумаг можно оформить и через интернет. Сделать это могут те, кто уже зарегистрирован на официальном сайте Госуслуг.

    Если же необходимо получить информацию о недвижимости, относящейся к небольшим населенным пунктам, то придется передавать заявление через друзей, почту или адвокатскую контору.

    На видео о техническом паспорте БТИ

    • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Как написать заявление на приватизацию?

      Приватизационные действия каждого человека направлены на получение права собственности на конкретный объект недвижимости.

      Это быстро и БЕСПЛАТНО!

      В данном случае объектом может стать квартира, дом, дача, земельный участок, но если он отвечает под требования действующего законодательства. Процедура на данный момент осуществляется бесплатно.

      Оформление права собственности

      Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.

      Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.

      Для оформления процедуры потребуется предоставить следующий пакет документов:

    • характеристика объекта недвижимости;
    • техпаспорт и поэтажный план;
    • иные документы, подтверждающие право на собственность;
    • справка об отсутствии собственности;
    • паспорта всех зарегистрированных лиц;
    • письменное согласие или отказ на осуществление сделки.
    • Образец технического паспорта тут,

      образец справки о неучастии в приватизации жилья тут,

      образец согласия на проведение приватизации тут.

      Законодательная база

      Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие законодательные акты:

    • Федеральный закон №1541 от 2019 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
    • Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.
    • Заполнить заявление на приватизацию в 2019 году может любой совершеннолетний гражданин. Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании договора социального найма.

      Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.

      Какое жилье подлежит?

      Оформить приватизацию можно на квартиру, дом, дачу и земельный участок, если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.

      Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.

      Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.

      Заявление на приватизацию

      Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.

      Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.

      Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.

      Обязательно в заявлении содержатся:

    • данные всех заявителей;
    • возможность приватизационных действий;
    • место нахождения объекта недвижимости;
    • все зарегистрированные там лица.
    • Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.

      Возможна ли приватизация лестничной площадки в многоквартирном доме? Смотрите тут.

      Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.

      В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.

      Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.

      Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.

      Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.

      Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.

      После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.

      В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.

      Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.

      Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.

      Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.

      Обязательное содержание

      Если говорить о стандартном заявлении, то здесь содержится следующая информация:

    • персональные данные заявителей;
    • место прописки или регистрации;
    • наименование документа;
    • контактная информация;
    • вид прав собственности, которым обладает каждый гражданин;
    • все отказы и согласия граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости.
    • По образцу можно заполнить и собственный документ, вписав свои данные.

      Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

      образец заявления на приватизацию земельного участка здесь,

      образец заявления на приватизацию гаража здесь.

      Подавать заявление стоит в местное самоуправление. Дополнительно нужно внести сведения о прилагаемых документах, основаниях для приватизации.

      После принятия положительного решения, заявитель приносит документацию уже в БТИ и Жилкомисию. После чего его выдают правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

      Рассмотрение заявления занимает не менее 2 месяцев. Законодательство ограничивает этот срок, но местные законодательные акты могут регулировать этот процесс как в большую сторону, так и в меньшую.

      Необходимо помнить, что при некорректном заполнении документа можно увеличить срок рассмотрения на неограниченный период времени.

      В отличии от искового заявления, процесс не сопровождается оплатой государственной пошлины и иными финансовыми расходами.

      Документ не заверяется нотариусом и не подлежит обязательному оформлению у нотариуса.

      Его можно заполнить дома синей ручкой, и принести по месту требования.

      Как проводится приватизация земельного участка садоводческого товарищества? Информация здесь.

      Какие требуются документы на приватизацию комнаты в общежитии? Полный перечень в этой статье.

      Когда подавать не имеет смысла?

      Подавать заявление на приватизацию не имеет смысла при использовании объекта недвижимости по договору безвозмездного пользования.

      Также не стоит подавать заявление, если человек уже воспользовался правом на получение бесплатной процедуры.

      Если процедура не соответствует требованиям, прописанным в законодательстве, то и заявление не будет принято.

      На видео о подаче документов

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      Как написать заявление на приватизацию квартиры?

      Процесс приватизации является бюрократической процедурой, поэтому для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо составить заявление, а также предоставить иные документы, которые подтвердят намерения гражданина на проведение данной операции и укажут на отсутствие другой возможности на приобретение недвижимости.

      Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор.

      Приватизировать можно любое жилое помещение, находящееся в социальном найме у гражданина, за исключением:

    • жилья, которое предоставляется лицам, осуществляющим какую-либо профессиональную деятельность, в качестве места постоянного проживания на территории муниципального образования;
    • комнат в общежитиях;
    • квартир, предоставляемых гражданам, которые осуществляют военную службу в ЗАТО;
    • квартир, находящихся в домах, признанных аварийными.
    • Вопросы касающиеся предоставления права приватизации гражданам, регулируется Законом «О приватизации жилфонда в РФ».

      Данные закон закрепляет, что:

    • заявление о приватизации может подать только гражданин РФ;
    • у гражданина должен быть договор социального найма государственного или муниципального жилого помещения.
    • Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса.

      Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

    • основным НПА является Закон №1541-1 «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;
    • Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.
    • Как составить договор о приватизации квартиры? Смотрите тут.

      Общий порядок действий при оформлении приватизации обсуждается с каждым из обращающихся граждан индивидуально, но в общем и целом его можно условно разделить на следующие стадии:

    • составление заявления;
    • сбор установленных документов;
    • сбор подписей на согласие проведения процедуры и отказов от приватизации других жильцов;
    • подача документов в уполномоченные органы.
    • На первом и втором этапах помимо составления заявления, необходимо собрать установленный пакет документов, часть из которых подлежат нотариальной заверке.

      Третья стадия позволит оформить приватизацию без каких-либо лишних хлопот, другим лицам, которые прописаны в квартире и имеют статус «нанимателя» жилого помещения, необходимо либо участвовать в приватизации, либо составить нотариально заверенный отказ от нее.

      С будущим собственником отказ от приватизации может сыграть злую шутку, так как такого жильца никаким образом нельзя выписать из квартиры, так как Постановление ВС от №14 от 2 июля 2009 года четко зафиксировало, что такие граждане могут проживать на территории квартиры бессрочно и их выписка должна быть личным волеизъявлением.

      На третьей стадии нужно подать документы и получить какие-либо комментарии и уточнения от уполномоченных органов. Для положительного итога следует сначала обратиться в органы, занимающиеся приватизацией, уточнить все нюансы процедуры и только потом начинать работать по первому этапу.

      Необходимые документы

      Для граждан, которые собираются приватизировать жилье целиком или его долю, необходимо предоставить помимо заявления, следующий пакет документов:

    • паспорт, а для несовершеннолетних свидетельство о рождении;
    • документы из БТИ;
    • данные из домовой книги;
    • данные о лицевом счете заявителя;
    • договор соцнайма жилого помещения, в котором должны быть отражены данные заявителя;
    • разрешение на приватизацию;
    • доверенность, в случае, если приватизацией занимается лишь один член семьи, но оформляется она на всех;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины.
    • Какие-либо иные документы требовать не должны, но уполномоченные органы могут при необходимости затребовать иной перечень бумаг.

      Заявление является неотъемлемой частью оформления приватизации, так как данный процесс проводится только после обращения гражданина в установленные законом органы.

      Обычно заявление оформляется по типовому бланку, который можно как заготовить самостоятельно, так и получить в уполномоченных органах.

      В любом заявлении должно быть отражены следующие данные:

    • информация об организации, занимающейся вопросом приватизации, ее адрес;
    • данные о заявителе, его адрес, телефон и паспортные данные;
    • данные о всех лицах, участвующих в приватизации;
    • данные отказников.
    • Заявление должно быть максимально точно и верно заполнено, так как любая ошибка может повлечь отказ в его принятии, поэтому необходимо максимально четко, верно и понятно заполнять каждый из пунктов документа.

      Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

      Все документы после полного сбора следует подать в отдел по управлению жилфондом в администрации муниципалитета. Там помимо этого можно получить дополнительную консультацию и решить какие-либо неожиданно возникшие проблемы с приватизацией.

      После удостоверения в подлинности документов и их значимости, администрация составляет договор между заявителем и муниципалитетом о передаче жилого помещения в частные руки.

      Срок рассмотрения заявления может затянуться до двух месяцев и это не будет противоречиям законодательства.

      Согласно ст. 8 Закона №1541-1 срок рассмотрения заявления о приватизации жилого помещения, при условии наличия полного пакета документов, устанавливается в два календарных месяца с момента обращения гражданина в уполномоченные органы по поводу проведения такой процедуры.

      Какой порядок приватизации земельного участка под частным домом? Информация здесь.

      Можно ли отказаться от приватизации? Подробности в этой статье.

      Основным и главным отличием заявления в администрацию и подачи искового заявления в суд является возможность мирового рассмотрения обращения. Таким образом гражданин может избежать дополнительных трат на оплату госпошлины за подачу заявления, а также оформить квартиру в срок чуть более двух месяцев. В случае же с судебным разбирательством, срок может быть отложен на гораздо длительное время.

      При этом, если все документы в порядке, а администрация муниципалитета не хочет подтверждать факт оформления приватизации, обращение в судебные инстанции предпочтительно.

      Образец искового заявления на приватизацию жилья здесь.

      Когда писать нет смысла?

      В оформлении приватизации есть множество положительных моментов, однако возникают случаи, при которых проведение этой процедуры невозможно ни при каких обстоятельствах.

      Обращаться в администрацию по поводу приватизации не имеет смысла в случаях:

    • если гражданин не включен в договор социального найма жилья;
    • если заявитель не является резидентом России;
    • если оформление приватизации уже состоялось в прошлом;
    • если жилище попадает под запрет приватизации.

    В иных случаях обращение в уполномоченные органы обязательно поможет обзавестись собственным жильём.

    В 2019 году вопрос приватизации стоит наиболее остро, так как программу в скором времени собираются закрывать. Правильное оформление заявления является одной из самых важных частей во всем процессе, без него не получится ни составление договора о передаче жилья, ни вообще рассмотрение такого вопроса от жильцов муниципальной квартиры.

    На видео о стоимости процедуры

  23. Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
  24. Регионы — 8 (800) 222-69-48
Читайте так же:  Доверенность для штрафстоянки образец

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  • заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
  • паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  • технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением — договор социального найма, ордер на вселение;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  • выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
  • Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  • доверенность, удостоверенная нотариусом — для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
  • свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.
  • Читайте так же:  Отчетность ип в 2019 на осно без работников

    Для приватизации комнаты

    Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.

    Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  • паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  • заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
  • сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  • ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  • техническая документация на комнату и квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.
  • Заявление на приватизацию квартиры

    Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

    Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 г. можно скачать ниже.

    Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

    • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
    • ФИО заявителя;
    • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
    • сущность просьбы;
    • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
    • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
    • дата, подпись заявителя.
    • Где получают документы на приватизацию

      Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

      Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

      Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

      Где взять справку о неучастии в приватизации

      Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

      Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

    • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
    • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.
    • Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

      Куда подавать документы на приватизацию

      Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

      Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

      Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

      Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2019 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.

      Подача заявления на приватизацию квартиры

      Приватизация, то есть передача жилья в собственность граждан, занимает достаточно много времени.

      +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

      Большая его часть уходит на оформление документов, которые потребуются для подачи заявления на приватизацию квартиры. Начинать их сбор нужно заранее.

      Что нужно для оформления жилого помещения в собственность?

      Первое, чем стоит заняться – это получение согласия всех будущих участников. Без их единогласного положительного решения приватизация просто невозможна.

      Ни суд, ни другие органы власти не могут принудить человека к тому, чтобы он использовал свое право. Равно как и заставить его отказаться от него.

      После получения согласия можно начинать сбор необходимых бумаг. Дольше всего оформляются такие документы, касающиеся квартиры, как технический и кадастровый паспорта.

      Это абсолютно разные документы, хотя и относящиеся к одному и тому же жилому помещению:

    • за техпаспортом нужно идти в БТИ;
    • за кадастровым — в Росреестр.
    • Длительность оформления этих документов может доходить до двух месяцев.

      Но для того, чтобы их получить, придется проверить, имеется ли на руках договор социального найма, закрепляющий право проживать в данной квартире, а затем и приватизировать ее. Иногда вместо него у жильцов имеется ордер.

      В таком случае с ним наносится визит в отдел муниципальной собственности районной администрации, чтобы договор все же оформить.

      После того, как эти документы будут готовы, можно приступать к собственно приватизации. Остальные справки собираются быстро. Главным же документом станет заявление на приватизацию квартиры образца 2018, приложениями к которому и будут все собранные сведения.

      С момента его подачи начнется процесс перевода жилья из госcобственности в частную.

      Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании (статья 2 закона «О приватизации жилых помещений» – далее Закон). То есть, наниматели по договору социального найма, зарегистрированные в установленном порядке.

      Отсутствие регистрации (прописки) означает отсутствие права на приватизацию именно этого жилого помещения.

      Никакие другие факторы, например, состояние в браке, пенсионный или детский возраст, указание в качестве ответственного квартиросъемщика и т. д. не играют никакой роли.

      Все проживающие в муниципальной квартире граждане равны в своих правах и возможностях приватизировать общую жилплощадь.

      У совершеннолетних участников есть право отказаться от приватизации своей доли. В этом случае все остальные разделят между собой его долю. Отказ нотариально удостоверяется и прилагается к заявлению.

      Отказ всех участников в пользу одного из членов семьи, включая несовершеннолетних, также возможен. В этом случае оставшийся участник получает в собственность всю квартиру, без разделения ее на доли.

      Несовершеннолетние дети отказаться от приватизации не могут. Более того, их участие обязательно (статья 7 Закона).

      Если с целью исключения его из числа участников ребенок из квартиры был выписан, то до истечения полугода с этого момента он своего права не лишается.

      Но выписать несовершеннолетнего, равно как и оформить отказ от его имени допускается только с согласия органов опеки. А они его дают крайне редко.

      Интересует стоимость платной приватизации квартиры? Смотрите здесь.

      Какое жилье можно приватизировать?

      Требований к квартире, которую собираются приватизировать, не меньше чем к ее будущим хозяевам. Во-первых, она должна находиться в собственности муниципалитета. Принадлежность на любом ином праве делает приватизацию невозможной.

      Исключением будут случаи, когда собственник сам изъявил желание передать принадлежащее ему жилье в собственность проживающих в нем граждан (статья 4 Закона).

      Во-вторых, жилье должно соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Аварийные жилые помещения никто приватизировать не разрешит. А вот если дом идет под снос, но аварийным не признан, то перевести в собственность квартиры в нем можно. Чем пользуются те, кто надеется получить более современное жилье взамен сносимого.

      В-третьих, квартира, которую собираются приватизировать ее жильцы, должна быть передана им только на условиях соцнайма.

      К таким помещениям не относятся:

    • служебные квартиры;
    • комнаты общежитий (статья 4 Закона).
    • Передача подтверждается ордером, а позднее договором.

      Приватизация — это последовательное выполнение определенных шагов. Соблюдая, предусмотренные для каждого из них правила, можно значительно ускорить весь процесс.

      Порядок действий следующий:

    • Получение согласия всех жильцов квартиры и подготовка необходимых документов. Самый долгий из всех этапов, так как документы на квартиру оформляются весьма неспешно. Не стоит забывать о нотариальном заверении отказов.
    • Подача заявлений в жилищный отдел администрации района. Здесь потребуется присутствие всех участников, чтобы заполнить и подписать заявления. На этом же этапе передаются отказы от приватизации и все документы.
    • Получение положительного решения и подписание договора о приватизации. Или отказа в приватизации, с последующим оспариванием его в суде.
    • Визит к государственному регистратору Росреестра для внесения записей в ЕГРП и оформления свидетельств, подтверждающих возникновение права собственности на переданную по договору квартиру. Без них приватизация будет незавершенной.
    • К заявлениям прилагаются документы (копии) всех участников приватизации. А также отказы тех, кто их надлежащим образом оформил.

      Кроме этого, потребуются:

    • договор социального найма;
    • кадастровый и техпаспорта;
    • справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
    • подтверждение неучастия в приватизации ранее;
    • выписка об отсутствии задолженности по квартплате;
    • выписка из ЕГРП.
    • Полный список документов можно узнать в администрации перед тем, как нести туда заявления, так как могут существовать региональные различия.

      Кроме указанных сведений потребуется доверенность, если от имени всех участников действует один представитель.

      С чего начать военную приватизацию квартиры? Читайте тут.

      Как ускорить приватизацию квартиры? Подробный ответ в этой статье.

      Образец заявления на приватизацию квартиры 2018 года

      Заявление является главным документом для начала процесса приватизации. Его рассмотрение завершается вынесением решения о возможности или невозможности заключить договор о передаче квартиры заявителям.

      Если результат положителен, то вместо заявления участник приватизации получат и подпишут договор, служащий основанием для госрегистрации их права.

      Заявление – это типовой документ, бланк и образец заполнения которого можно найти либо на справочных стендах органа местной власти, либо на их же официальном портале. Форма его довольно проста и заполнение не потребует особых усилий.

      Как правило, в бланк заявления уже внесены все необходимые разделы, в которые остается только вписать сведения о заявителях и недвижимости, на которую они претендуют.

      В заявлении обязательно присутствует следующая информация:

    • ФИО всех заявителей;
    • их паспортные данные и сведения о гражданстве;
    • просьба о передаче жилья в собственность;
    • сведения об этом жилье: адрес, число комнат, площадь и т. д.;
    • согласие всех участников на приватизацию.
    • Все сведения кроме подписей могут быть выполнены на компьютере или вписаны в бланк разборчивым почерком.

      На видео о документах для приватизации квартиры

    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      1. Позвоните на горячую линию: